文／台灣好所在
所在尋屋計畫開始囉！上次我們有請到一位小資藝人「噘咪」，她什麼都不懂也想要買房子，不過回去之後她說自己受益良多，也照著《台灣好所在》幫她訂的計畫努力。今天我們又有了一個新的任務，不過和上次不太一樣的是，這位委託人他是財經背景出身，所以相信他對置產也有一定的概念，究竟他對買房理解多少？又想要買怎樣的房子呢？由爸爸贊助500萬頭期款，想要買每坪40萬以內的30坪好房，到底有沒有可能呢？
買房最重要的事情，當然是要透過實價登錄網站，先了解一下週邊的行情，才能在買屋的時候能更精準的出價、比價，但專家不建議大家以為看過實價登錄網，就認為自己已經透徹的了解區域行情，很多特殊案例或者屋況特別是你無法掌握的，最好還是要多跑幾間房仲，詢問看看那些案例的情況，對行情掌握更有利！
買新屋或者預售屋，最容易遇到的問題就是業者漫天喊價，價錢隨便他開，怎麼殺價、殺不殺的成全都看消費者的功力。
不過專家蔡玉真就強調，其實要算出業者的成本也不是難事，只要清楚他們的成本，給他們一定的獲利空間，你就不會變成冤大頭，以新莊副都心為例，把建商的買地成本、管銷利息等等的成本通通加進去算，合理房價應該是55萬左右，當建商喊出80甚至更貴，你就知道該怎麼殺怎麼買，對你更有利囉！（整理：實習編輯涂哲綱）
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