房價貴的「澳」惱…全球最宜居城市　房價高到讓年輕人崩潰

國際中心／綜合報導

澳洲擁有全球最宜居城市的美譽，但澳洲年輕人買房的比率卻來到歷史新低，澳洲公共政策智庫房市政策專家表示：「澳洲人擁有自己房子的夢想已淪為全澳洲人如今的夢魘」，政府之前累積起來的失敗政策，讓這樣的社會問題將要花上至少20年才能修復。

▲圖／美聯社／達志影像

綜合外媒報導，在超低利率、房屋供應短缺、稅制有利房產投資客的推波助瀾下，過去15年澳洲房價共飆升逾140%，澳洲第一大城雪梨已超越倫敦和紐約，成為全球房價第二高的城市、僅次於香港。

房價太高、房屋租稅政策有利投資客等，都讓首購族心有餘而力不足。首購族抱怨他們根本敵不過投資客，其中爭議即是將房市變成投機金融資產的稅收優惠，讓首購族抱怨無法與利用「負扣稅」 (negative gearing) 降低稅收的投資人競爭。

如今，澳洲年輕人的「買房意願」大幅減少，25歲至34歲的年輕人僅有45%擁有房地產，自 1980 年代以來銳減 16% 。澳洲國立大學的調查顯示，近九成的澳洲人擔憂未來世代買不起房子，許多中階薪資勞工，連自己所服務社區內的房價都負擔不起，也讓愈來愈多年輕人為了存錢，選擇繼續跟父母同居，進而延後婚姻或生育計畫。