房市冷颼颼!下殺千萬仍沒人敢買 宜蘭農舍交易跌破百件 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

房市冷颼颼!下殺千萬仍沒人敢買 宜蘭農舍交易跌破百件

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財經中心/綜合報導

全台房市冷颼颼,根據統計,宜蘭縣今年前三季房市僅成交2500多件,較去年減少7.8%,其中又以農舍量減少最多,交易量僅89件。對此,房仲業者透露,一棟鄰近宜蘭交流道的豪華農舍,以往曾開價3200萬,開賣3年半後價格直直落,但就算現在已經降到2200萬,依舊乏人問津。

宜蘭農舍https://www.flickr.com/photos/eager/8341190937/in/photolist-dHbpBG-dH61c2-dHbnpo-dHbjGS-dH5PXe-dH7x2f-dH5XZ8-dH7x5A-dH5SKr-dHbkzN-dHbp2u-dHbq5Y-dH5M32-dH5MsR-dH7wUW-dHbtuq-dH2nKv-dH26Qz-dH5XAB-dH

▲與本新聞無關,示意圖/攝影者準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia, flickr CC License 

根據《ETtoday房產雲》報導,該棟豪華農舍價格下殺千萬,為何仍吸引不了買家?一名當地房仲業者指出,主因是買家擔憂是否有過多的違建,須負擔更多的稅金及罰款,甚至未來還有可能面臨被拆除的風險,導致買方寧願先觀望。

報導指出,2000年立法院三讀通過《農業發展條例》修訂後,宜蘭縣15年間暴增7千多間農舍,直到前縣長林聰賢祭出農地農用政策,數量才得以控制,但農舍也開始出現退燒潮,求售脫手者眾多。

直到代理縣長陳金德今年11月上任後,除了宣布將退還非法農舍加價課徵的房屋稅之外,同時擬朝向自訂農舍興建辦法,放寬農舍興建位置。不過,一名當地仲介業者就直言「放寬農舍條件,並不會使農舍交易提升,反而消費者更為恐慌。」

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