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房市不景氣!國宅價格大跌 信義區4字頭就可入手

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記者林松斌、邱子玲/台北報導

房市不好,不只整體房價下跌,國宅價格跌更多!在大台北地區已經出現單價三四字頭的國宅,其中北投文化社區跌最多,信義區也有跌幅超過4%,只剩下四字頭,不過地段規劃不同,國宅漲跌表現也會不一樣,讓很多人趁機切入。

▲信義區永吉國宅生活機能好。

信義區永吉國宅,白天早上時候有傳統市場,生活機能好但房市不好,今年房價比去年跌了4.2%。永吉國宅周邊不只有市場還有捷運,位在市中心,雖然屋齡超過三十年,但去年房價每坪還是有快50萬,今年掉到47.5萬,以市區大型國宅來說,跌幅相當高。

住商企研室主任徐佳馨表示:「因為它的量體相對比較大,所以其實在釋出的,量體來說的話,就會有比較多的成交,那當然市場呈現一個下修狀態的話,它的一個價格反映會比較明顯。」

市區四字頭國宅還有中山區力行新城,今年竟然小漲2.7%,平均價格每坪40萬出頭,另外中正區國盛國宅,從五字頭掉到49.9萬。

四字頭就能住進台北市區,如果想更便宜,市郊區國宅也出現三字頭。北投文化社區,從單價38萬跌到34.9萬,跌幅達8.2%。南港國宅也從4字頭掉到3字頭,士林忠誠國宅跌幅有5.4%。

▲▼市郊區國宅也出現三字頭。

徐佳馨說,「這些物件可能當初取得者,它的價格相對來說也比較低,所以其實在這種狀況之下,那當然如果市場不好的時候,就容易出現一些比較低的數字。」

國宅屋齡高,如果屋況不好議價空間也比較大。三、四字頭就能進駐大台北地區,不過每間國宅樓層高低、公設比、停車條件在房市不景氣中,更會影響到價格漲跌。

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