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谷底大翻身!史上標售最爛的聯開宅 美河市交易量暴增

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記者林松斌、邱子玲/台北報導

社區有賣場進駐,對房價是加分還是減分呢?風波不斷的新店美河市,過去標售幾乎乏人問津,但自從IKEA宣布要進駐,加上是台北價格最低的聯開宅,讓買氣回溫、交易量暴增,今年前10月就成交61件,但仔細檢視其他家具賣場插旗的區域,究竟有沒有過類似的情景?

▲新店聯開宅美河市房市回溫,交易量激增。

新店美河市完工後爭議不斷影響房價行情,就連藝人錦雯也買1戶卻慘遭套牢,想出租又乏人問津,只好當自己工作室,但今年傳出IKEA將進駐商場加上房價跌到谷底,竟然爆出交易量。

住展企研室經理何世昌:「賣場對市中心的房價幫助不太大,可是對美河市這種生活機能比較差的地方,其實它的幫助是滿多的,因為大家會認為說未來的生活機能充足之後,在那邊又有捷運,而且房價只有4字頭。」

▲IKEA宣布進駐美河市後,連帶幫助了房市的交易量。

2016年捷運局標售分回戶,連2次只有1人投標,業者形容是史上標售最慘的聯開宅,但IKEA得進駐讓美河市多了利多話題。根據實價,今年前10月成交登錄61件、平均每坪46萬元,較去年小跌2.5%,買家逢低承接讓交易量暴增。

▲IKEA雖無助於帶動房價上漲,但對房市的成交量有很大影響。

記者:「在新莊除了IKEA之外,旁邊還有高中以及量販店,也替這附近的房市增添一些話題。」

以新莊IKEA周邊新建案來看,去年平均單坪50到60萬元,今年跌到40萬元,但因為地點好,接手的人也比較多;台北市小巨蛋旁的IKEA,附近房價也從平均130萬元跌到最低120萬元,反而交易量增加。家具賣場雖然無法帶動房價上漲,不過讓生活機能更完善,能替周邊房市錦上添花。(整理:實習編輯陳冠勳)

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