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「豪宅回春」假的?大直豪宅每坪暴跌近50萬 專家也傻眼

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財經中心/綜合報導

台北市大直豪宅「帝景水花園」每坪最高成交價曾在2014年達到214.2萬元頂峰,但根據內政部資料顯示,最近一筆成交資料,每坪成交價竟然僅剩下164.6萬元,暴跌將近50萬(49.6萬),可見近來「豪宅回春」說法不見得處處適用。

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▲帝景水花園高樓層豪宅價格暴跌。(圖/翻攝自內政部)

根據內政部不動產資訊平台的實際成交價格顯示,位在基湖路157巷的大直帝景水花園大廈,一屋齡17年的10樓戶,於去年12月以1.31億台幣成交,總坪數90.05坪,扣除車位後試算,每坪僅剩164.6萬元,與2014年相比有明顯落差。

屋齡17年的「帝景水花園」是大直重劃區的第一個豪宅社區,有許多名人在此置產,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,儘管屋齡已高,但高樓層不應跌出「200萬聚樂部」,此筆成交可說是重重打臉了近來「豪宅回春」一說。

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▲帝景水花園。(圖/翻攝自Google Map)

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