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景氣差豪宅跌!台灣房屋智庫:大同璽苑預售早 反站穩行情

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財經中心/台北報導

過去不少投資客看好南港經貿園區發展,積極搶入指標性豪宅,當時2013到2014年正是房市高點,預售價格普遍都不低。如今交屋後遇上房市轉向,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售,偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大,有能力接手的買家少,才會選擇降價賣,尤其是「日升月恆」,之前傳出住戶與建商爭議,賠售戶多。

南港豪宅 大同璽苑

▲台北市南港「大同璽苑」外觀(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋智庫統計去年至今南港百坪豪宅,共有32筆交易,其中「名豐時藝」就占了十筆,是南港大坪數社區銷售量第一,平均單價77.6萬;其次為無雙,占了八筆。而前身為「無雙」的「日升月恆」,繼去年六月17樓戶賠售3708萬後,今年一月14樓交易,以7350萬售出,相較買價8650萬,該戶賠了1300萬。

不過在眾多豪宅賠錢出場的情況下,「大同璽苑」在今年房價似乎趨於穩定。今年一月「大同璽苑」5樓戶小賺654萬,去年11月7樓戶甚至賺了1437萬出場,堪稱南港豪宅幸運兒。

張旭嵐表示,主要因為他比「日升月恆」和「名豐時藝」的預售時間更早,部分取得價格基期低。依照目前市場情況,今年已站穩七字頭行情,仍比當年的單價略高,因此在這波跌價行情中,免於一劫。

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