房客穿紅衣上吊亡！她買到20年前凶宅　求償遭駁回

記者於慶璇／彰化報導

彰化縣一名劉姓女子105年向賴姓男子購買員林市一棟4層樓透天厝，直到一年後再出售時，黃姓仲介才告訴她，這棟房子20年前曾有一名女房客在屋內「穿紅衣上吊亡」，劉女這才驚覺買到凶宅，憤而向法院提起訴訟，要求賴男返還購屋1150萬元款項，並向黃姓仲介求償230萬元，請求遭法官駁回。

▲（示意圖／翻攝自pixabay）

劉女表示，當時購屋時，賴男於契約書「是否為凶宅」的欄位勾選「否」，可見雙方買賣契約時，凶宅被列為影響購買意願和價格的重要因素，但賴男卻並未告知，直到轉賣時，黃姓仲介才坦承曾發生命案，讓她心理壓力極大，感到畏懼，因此提告賴男返還買賣款項。

賴男則辯稱，這棟房子是父親所有，他長年在台中工作，並不清楚房子發生過命案，並非刻意隱瞞。不過劉姓里長卻出面打臉，表示當時一名女子因感情因素上吊自殺，賴父還曾舉辦超渡法會，附近鄰居都知情。

法官認為，凶宅接受度會因每個人的觀念、宗教信仰及使用目的不同而有異，但由於這起案件至今已經20年時間，居民已逐漸淡忘，且房子位在員林鬧區，持續出租他人居住，房客也從未介意，因此認定此原因足以貶損市場交易價格而具有瑕疵並不足採，因此判決賴男不須還回價金，且訴訟費用由劉女負擔。

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