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豪宅變凶宅!室友女友人屋內尋短 無辜房客連帶賠百萬

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記者於慶璇/高雄報導

高雄市一位房東將位在鼓山區農16特區豪宅,承租給李、陳姓男子共住,不料陳男的友人趙女竟在租屋處輕生,導致豪宅變成了凶宅,房價瞬間驟跌153萬元,房東憤而提告,並向趙女繼承人及2位租客賠償,其中李男最衰,與趙女毫無關聯,卻得跟著承擔這份責任。

判決書指出,涂姓房東2016年3月1日起,將鼓山區農16特區內豪宅,以每月2萬元租金,承租給陳、李2位男子,為期一年,租期至隔年2月28日。

鬼,靈異,凶宅,鬼月,鬼故事,恐怖(圖/翻攝pixabay)

▲(示意圖/翻攝自pixabay)

未料同年11月,陳男的趙姓女友人竟在豪宅內自殺身亡,導致豪宅變成凶宅,致使房價減損153萬元,因而要求趙女繼承人和房客陳男、李男等人連帶賠償。

房客陳、李辯稱,3年前即患有憂鬱症,案發時應是憂鬱症發作而處於嚴重認知判斷及決定能力異常狀態,屬無識別能力而無責任能力之人,故不負侵權行為責任,自殺行為亦不屬於違反善良風俗之行為,也未導致房屋毀損,房東所有權未受侵害,僅有經濟上損失,不得請求損害賠償。

橋頭地院審理後,認為房屋因趙女自殺變成凶宅,其繼承人子女等3人得負擔這筆費用,房東不滿再上訴;二審法官認為當初是陳、李2人簽約,應負責保管房屋義務,避免房屋破損或交易價值減損,如今卻發生憾事成凶宅,當然也要負起連帶責任,仍可上訴。

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