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回不去了!天母商圈不復以往 專家:人潮、交通是關鍵

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記者許智雄、戴慈慧/台北報導

過去的天母商圈,以圓環為中心擴散到天母西路天母東路,一整區都很熱鬧,但現在因為人潮減少,外國人也沒有以前來的多,不只影響房價,也讓當地商圈產生大變化。房仲表示,天母商圈不只縮水還變得非常分散。

天母商圈不復以往 關鍵原因是這些

▲天母商圈以圓環為中心擴散到天母西路天母東路。

飲料、服飾店還有異國超市,來往的人潮大多是在地的國內外居民,但沒有捷運,外來客減少的天母商圈型態也漸漸轉型。開了19年的天母誠品陪了不少在地人長大,但因為難招外地客,逛街人潮年年下滑,2015年確定吹熄燈號,天母商圈跟著洗牌。

▲天母誠品也在2015年吹熄燈號。

當地房仲李福星:「以前天母西路是最熱鬧,我們號稱天母就是在天母西路那塊,後來往東移到天母東路,因為那邊的商圈、影城完成了,那現在因為人口不斷在減少、外籍人士在減少,所以商圈慢慢中斷。」

天母商圈不復以往 關鍵原因是這些

▲當地房仲李福星表示,人口不斷減少因此商圈不斷縮水。

過去是以天母圓環為中心擴散,現在新據點慢慢轉到有星巴克和特色早午餐進駐的天玉街、周末的跳蚤市集進駐、還有基本盤新光三越、威秀影城跟南天母的大葉高島屋,各個鬧區距離分散很難形成大型商圈。

天母商圈不復以往 關鍵原因是這些

▲天母商圈過於分散。

當地房仲李福星:「我們這邊日僑學校跟美國學校學生少的非常多,相對的外籍人士少了很多人,所以改變了一些傳統的商場那些不太一樣。」

當地房仲分析外來客變少,本地外籍生也沒有以前來得多,但房東們又不願意降租,逼走不少承租商家讓店面空置率變高,惡性循環之下曾經風光的天母商圈,現在看起來多了幾分蕭條。(整理:實習編輯葉炴廷)

天母商圈不復以往 關鍵原因是這些

▲房東不願意降租,也造成天母店面空置率高。

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