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裝潢完房東反悔不租 告上法院房客竟敗訴「再賠22萬」

新聞台
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記者朱淑君、王子瑜/台中報導

台中一名鄭小姐要開一間小吃店,沒想到租房子卻租到一肚子氣!去年5月底跟房東簽好合約從7月正式生效,但房東稱可以先行裝潢,鄭小姐也照做了,但到了6月30日出租前一天,房東突然說不喜歡這裝潢風格不打算出租了,讓鄭小姐好傻眼,雙方多次協商還進行調解但都沒有結果,房東還對房客提出不履行合約的告訴,現在法院判決房客需賠償房東22萬元損失,讓房客不能接受。

自行裝潢房東不愛 法院判房客賠22萬

▲▼裝潢前 V.S. 裝潢後。

自行裝潢房東不愛 法院判房客賠22萬

充滿雜物地面斑駁租客重新裝潢貼上木質地板,原本要在台中東區經營小吃店,但哪知道跟房東喬不攏直接破局,現在這間房子大門深鎖沒再出租,但雙方糾紛還沒吵完。

房東:「我打官司要打到…」

房客:「你要打我是嗎?」

房東:「我打官司會贏你不知道嗎?」

雙方大小聲吵得面紅耳赤,事隔一年根本沒有解決。

自行裝潢房東不愛 法院判房客賠22萬

▲租屋糾紛事件時間軸。

房客鄭小姐:「當初我們去談的時候他說你裝潢都OK都隨便你弄,弄完之後說喔這個我不喜歡然後我也不租你們了。」

鄭小姐拿著一大疊厚厚資料好生氣,他說去年5月底簽合約從7月正式開始,但房東說可以先進去裝潢,直到6月30日也就是合約正式生效前一天房東突然改口不租了,直到7月底雙方調解不成9月房東提告,法院判房客需給付違約金外加裝潢損失22萬,讓他們不能接受。

自行裝潢房東不愛 法院判房客賠22萬

房客鄭小姐:「我們從頭到尾都沒有那間房子的行使權,那是不是以後每個房東都可以這樣子又騙裝潢又可以賺錢。」

實際詢問房東對這件事很低調,只說已經把估價單等證據交給法院尊重判決,但房客一方提出的人證沒被法官採信,被認定「證據薄弱」最後需賠22萬,房客把事件PO上網引來討論不少網友直呼太扯了,但也有人說合約內容沒寫清楚才會當了冤大頭,法院本來就講求證據,現在房客還要上訴討公道。

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