單坪租價直逼東區！民生社區「刮冷風」　商圈爆出走潮

記者許智雄、戴慈慧／台北報導

有許多咖啡廳和文青小店進駐的民生社區，最近空置店面越來越多了，房仲分析這裡在前兩年租金被炒高，單坪租價將近7千，快要逼近東區行情，但人潮撐不起這麼驚人的租金，讓不少店家都相繼退出。

員工一走進店裡馬上把鐵門降下來，日本品牌日藥本鋪在民生社區的分店門口默默貼上告示，表示租約到期結束營業。去年12月底才剛開幕，沒想到還不過十個月就宣布退場。

▲日藥本鋪去年底才開，這個月就宣告歇業。

其實不只日藥本鋪閃電結束營業，旁邊這間本來是賣手搖飲料的，也在最近默默拉下鐵門掛上招租告示。

隔壁手搖飲料店裡原本的裝潢已經全部被清掉了，再把鏡頭轉到民生東路上，放眼望去，沒走幾步路就看到一個招租告示。閒置太久的空店面門口空地還有攤販賣起水果，整條路上看起來份外冷清。

▲民生社區店家紛紛出走。

民眾：「歇業的有以前我買衣服的，現在來找不見了，店都不見了。」

雖然冷清，但租金還是踩得很硬，日藥本鋪的店租，30坪大小開價19萬8，換算下來每坪單價6600，逼近東區租金。

房仲陳泰源說：「跟東區來比，還是說跟大直離捷運站近的社區來比，他確實都是有一點比較高於行情，跟人潮沒有成正比的現象，所以人家會撐不住，這是可以理解的。」

民生社區因為一路綠樹吸引不少咖啡廳和文青店進駐，也炒高房價，但人潮撐不起高租金，讓民生社區默默掀起商家出走潮。