半新半舊！北車藏「陰陽宅」　專家：都更後價格翻3倍

記者古高樹、邱子玲／台北報導

台北車站商圈的衡陽路上，建築物充滿歷史氣息，其中有棟房子特別引人注目，原因是它的外觀一半新一半舊宛如陰陽宅，讓人聯想到蝙蝠俠裡的雙面人。這兩間房命運也是兩樣情，舊的部份，二樓窗台連小樹都長出來了，但重拉皮的房子則要徵求租客。

▲北車衡陽路上出現「陰陽宅」。

蝙蝠俠裡面的大反派雙面人有兩種臉、兩種身體，令人印象深刻，現實生活中竟然也有房子出現雙面陰陽宅！衡陽路上有不少老舊房子，像這兩間是連在一起的，但是這間已經重新拉皮，而且連鐵門都不太一樣；另外這間還是相當老舊，宛如陰陽宅。

像被硬生生劃下一道時光分割線，左側水泥牆跟右側的髒污磁磚形成強烈對比，四根樑柱一樣也是半舊半新，舊的這半邊掛著原本招牌「同泰銀樓」，電線散亂顯得有點陰森，不過這間房子也開始在施工，有鷹架跟帆布。新的另一邊總面積74坪，1到2樓分租，1樓開價租金15萬，2樓10萬元。

附近店家：「拉皮那間他不肯蓋，他不肯蓋（新的）。（為什麼？）不知道，可能就是說因為談不攏，就是錢的問題談不攏，就是他坪數談不攏。」

▲附近店家表示錢的問題談不攏。

這兩間房子也沒被納為都更範圍，不過因為地處台北車站商圈精華地段，如果都更，這裡可是具有潛在價值，單坪價格有機會翻三倍，還有容積獎勵。

住商企研室主任徐佳馨：「以整個西區來說，因為他容積普遍相對比較高，其實如果重建之後，他的改建利益相對是比較大的。」

▲徐佳馨表示，若都更可能還有容積獎勵。

隔壁大樓重蓋之後已經變成住商混和大樓，身價跟著漲。專家認為如果這兩間房重新都更拉皮變成住宅大樓，房價勢必會上漲，長期來看利益不容小覷。