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半新半舊!北車藏「陰陽宅」 專家:都更後價格翻3倍

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記者古高樹、邱子玲/台北報導

台北車站商圈的衡陽路上,建築物充滿歷史氣息,其中有棟房子特別引人注目,原因是它的外觀一半新一半舊宛如陰陽宅,讓人聯想到蝙蝠俠裡的雙面人。這兩間房命運也是兩樣情,舊的部份,二樓窗台連小樹都長出來了,但重拉皮的房子則要徵求租客。

台北車站鬧區藏怪屋 半舊半新陰陽宅

▲北車衡陽路上出現「陰陽宅」。

蝙蝠俠裡面的大反派雙面人有兩種臉、兩種身體,令人印象深刻,現實生活中竟然也有房子出現雙面陰陽宅!衡陽路上有不少老舊房子,像這兩間是連在一起的,但是這間已經重新拉皮,而且連鐵門都不太一樣;另外這間還是相當老舊,宛如陰陽宅。

像被硬生生劃下一道時光分割線,左側水泥牆跟右側的髒污磁磚形成強烈對比,四根樑柱一樣也是半舊半新,舊的這半邊掛著原本招牌「同泰銀樓」,電線散亂顯得有點陰森,不過這間房子也開始在施工,有鷹架跟帆布。新的另一邊總面積74坪,1到2樓分租,1樓開價租金15萬,2樓10萬元。

附近店家:「拉皮那間他不肯蓋,他不肯蓋(新的)。(為什麼?)不知道,可能就是說因為談不攏,就是錢的問題談不攏,就是他坪數談不攏。」

台北車站鬧區藏怪屋 半舊半新陰陽宅

▲附近店家表示錢的問題談不攏。

這兩間房子也沒被納為都更範圍,不過因為地處台北車站商圈精華地段,如果都更,這裡可是具有潛在價值,單坪價格有機會翻三倍,還有容積獎勵。

住商企研室主任徐佳馨:「以整個西區來說,因為他容積普遍相對比較高,其實如果重建之後,他的改建利益相對是比較大的。」

台北車站鬧區藏怪屋 半舊半新陰陽宅

▲徐佳馨表示,若都更可能還有容積獎勵。

隔壁大樓重蓋之後已經變成住商混和大樓,身價跟著漲。專家認為如果這兩間房重新都更拉皮變成住宅大樓,房價勢必會上漲,長期來看利益不容小覷。

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