代書VS地政士　沒搞懂等著被詐騙

記者蔡佩蓉／台北報導

一般民眾買賣房子、繼承等過戶流程，通常會透過「代書」執行，但專家指出，「土地代書」、「代書」的稱謂，是從日據時期流傳下來，但實際上，備專業證照資格的應稱作「地政士」，民眾查詢內政部地政士資訊系統，才能查到是不是正牌的。

▲執行房產過戶的應稱作「地政士」。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

中華民國地政士公會全聯會理事長高欽明表示，「地政士」是由過去傳統俗稱的「土地代書」或「代書」歷經長期多年演變而來的專技人員，地政士應經國家考試及格，並領有地政士證書者，才具備資格。

高欽明指出，以下是台灣的地政士業的完整沿革：

（1）日據時期（名稱：土地代書或代書、司法書士，無證照制度）

（2）台灣光復後（名稱：土地代書人，授權各縣市政府考檢土地代書人）

（3）民國54年（政府明令廢止代書制度）

（4）民國64年（增訂土地法第37條之1，將「土地代書人」正名為「土地登記專業代理人」）

（5）民國78年（修訂公布土地法第37條之1，終使土地登記專業代理人邁向證照制度）

（6）民國90年10月24日（總統制定公布地政士法）

（7）民國91年4月24日（地政士法正式施行）