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救了林口房市?這飯店無懼景氣寒冬 住房率達7成原因曝光

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記者張懷慈、胡克強/新北報導

房市變化帶您來看,新北市林口曾經推出了豪宅「國家首席」,主打裝潢高檔、有絕美景觀。但是幾年下來,全社區價格慘兮兮,賠售率高達9成4。而同樣在林口,亞昕集團董事長被稱為「林口王」的姚連地,似乎打算要重振林口的房市,開出當地第一間飯店,打著附近有「華亞科技園區」和「長庚醫學院」的優勢,無懼飯店業景氣寒冬,住房率高達7成。

科學園區商務客加持 林口飯店住房達7成

▲飯店試營運短短4個月來,住房率一口氣突破7成。

藝人白冰冰、立委羅明才,政商大咖齊到場替林口王姚連地捧場,在最熟悉的新北市林口開出第一間飯店,鄰近捷運又有環球廣場加持,讓飯店試營運短短4個月來,住房率一口氣突破7成。

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▲鄰近捷運是飯店的優勢。

建設公司董事長姚連地:「林口有很多工業區,工二、工三、工四,還有華亞科技園區,醫學院有很多醫學交流。」

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▲建設公司董事長姚連地。

鄰近華亞科技園區,外國商務客一住至少一周以上,再加上林口競爭對手僅有福容飯店,讓亞昕福朋喜來登不愁飯店業低迷景氣,而姚連地對於建設林口動作積極,就是希望能帶動房市交易。

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▲內部裝潢華麗。

受到房市修正影響,林口大坪數豪宅受挫嚴重,尤其國家首席可說是林口重災戶,根據實價登錄揭露,去年35筆交易中,僅有兩筆安全下莊,賠售率高達9成4。

科學園區商務客加持 林口飯店住房達7成

▲林口大坪數豪宅受挫嚴重。

戴德樑行總經理顏炳立:「只要能夠鎖定20-30坪,房價能夠比較親民的話,這個地方的推案量再多,幾百戶或者上千它都會去化,假設你把面積放大的話,或者是房價坐大的話,可能是就比較辛苦。」

交通建設、生活機能逐漸到位,專家看好林口房市回到2字頭,將成有利支撐,但若是買房當投資,仍得慎選房型、地段,才不會落得「賠售」出場的命運。

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