不當師大翻版!台北這商圈躲過「滅街」專家揭有2關鍵 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

不當師大翻版!台北這商圈躲過「滅街」專家揭有2關鍵

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記者蔡佩蓉/台北報導

近年因為經濟景氣走弱,加上商圈消費型態改變,例如過往租金喊漲的台北市東區商圈,也被迫面對現實,部分房東對租金不再那麼硬;已經「滅街」的師大商圈,則是被打回原型,成為在地型商圈;而京華城周邊近年餐飲業、銀行業撤出,店面高掛招租,衝擊周邊商圈。

誠品南西店。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲誠品南西店進駐後,中山站商圈愈來愈旺。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

台北市雖然有許多商圈面臨轉型,但也有商圈「倒吃甘蔗」愈來愈旺。例如捷運中山站的南西商圈,曾經有衣蝶百貨立足,為年輕女性喜歡消費的百貨,後來新光三越買下衣蝶百貨,並改建為二館與三館,但隨著台北市信義區百貨擁有超強「吸磁力」也讓南西商圈失色。

尤其中山北路晶華酒店旁邊,近年更是店面空置嚴重,也連帶影響捷運中山站附近的餐飲商家。不過,紅色子房資產管理總經理蘇明俊分析,中山地下街可以流暢地延伸到台北車站,加上過往書街又有誠品進駐提升質感,民眾更有意願走地下街逛到中山站、雙連站。

另外,最重要原因,是誠品生活南西店9月底開幕,把文青風發揮得淋漓盡致,每一個樓層都有一個主題餐飲,等於是「放大版的蔦屋書店」跨文化的生活聚場與生活提案實驗所,體驗式的消費商場,成功吸引年輕客層。

蘇明俊說,誠品生活南西店讓中山站周邊更能定位是「文青商圈」,讓原本有走衰退的危機,馬上被扭轉,未來能吸引更多特色風格咖啡餐飲、美髮造型店家等,進駐南西商圈。

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