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房貸利率超殺 建商玩「低首付」誘惑小資族買房

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記者蔡佩蓉/台北報導

房市利率下殺,讓建商更願意「戴著頭盔往前衝」推出「低首付」,也就是主打僅需定金、簽約金就能買房,等同不用總價10%就能買房。根據央行數據,民眾購至「房屋貸款餘額」持續上升,截至2018年10月共增加了2574億元,平均放款利率為1.627%,低於去年1.652%。

「日日東森」打出4字頭開價。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲低利率是買房誘因,也是建商推案的重要信心。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

房貸利率下殺,也讓部分買方不認為房市有大幅升息可能,如此也讓建商更有信心推案。根據依營建署「全台1至9月住宅類建物核發建照宅數」全台共8.86萬戶,增加了38%;而建築業者的「建築貸款」,截至今年10月共增加761億元,顯示房地產賣方和買方信心度增加。

中華民國不動產仲介經紀公會全聯會表示,目前仍是低總價產品當道,建商推案也透過縮小坪數、總價,且透過讓利促銷因應房市景氣,也衝出了銷售成績。不過,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,目前房價不低、賣壓不小,房市微溫格局購屋人還是得特別留意。

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