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亞太商辦租賃成長全球最高 台北亮眼

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記者蔡佩蓉/台北報導

仲量聯行全球市調發現,至2018年11月底止,全球租賃市場需求量與上年同期相比,成長8%,為11年來最高值,表現意外出色,主要需求來自金融、科技及共享辦公室業者;但因全球經濟未來面臨多項變數,企業營運支出上仍相對謹慎,共享辦公則持續受到多數新創公司青睞,並成為辦公室租賃主要來源。

共享空間。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲共享空間承租商辦需求強勁。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

全球商辦租賃市場以亞太區表現最為突出,去化年成長達24%,其中由大中華地區、印度及菲律賓帶動成長,台北全年也因大量供給進入市場,吸引租戶搬遷、整合辦公空間,需求量創18年來新高。

台北部分大樓更在釋出前出租即達8成,甚至近滿租,顯見台北現有供給普遍屋齡偏高、空間不足或設備老舊,租戶有增租需求時,須於不同大樓尋求空間,間接增加營運成本,因此企業在2018年把握時機搬遷、增租。

回顧2018年,共享辦公業者更成為美洲及亞太區租賃市場的最主要需求來源,此外,新創產業支出與人力皆精簡化,帶動共享辦公室及開放式自由桌位辦公型態崛起,在台灣的部分,預計共享辦公空間也可望成未來新租賃趨勢。

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