台北租屋族慘爆！租金親民十大捷運站曝　萬元套房剩一站恐將絕跡

記者陳韋帆／台北報導

台北捷運周邊萬元有找套房近乎絕跡。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，盤整近一年套房租金最低前十站點，僅淡水站平均月租金9242元最低，其次為頂埔站約12766元，其餘進榜站點皆已突破1.4萬元。在台北租屋壓力居高不下情況下，這十個站點因位於捷運路線末端、周邊住宅屋齡較高或屬於新興重劃區開發初期，成為通勤小資族兼顧預算的重要選擇。

根據實價登錄，近一年台北捷運周邊套房租金最親民前三名分別為淡水線淡水站9242元、板南線頂埔站12766元、環狀線十四張站14855元。若以乘車時間觀察，劍潭站搭到台北車站僅需9分鐘，平均月租金約15534元；而具備北車20分鐘生活圈優勢的亞東醫院站、海山站、大坪林站與頂溪站，套房平均月租金則落在14936元至15791元之間。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水站與頂埔站皆位於捷運末端，到市中心通勤時間較長，但淡水站因周邊有淡江與真理大學且生活機能成熟，出租件數高達324件。她表示，十四張站鄰近的新興重劃區仍在開發初期，缺乏傳統商圈，與新店核心區相比租金仍平實；而劍潭站因周邊多老公寓與舊社區，且以小坪數居多，使租金總價相對較低，仍吸引大批學生與上班族承租。

最後，陳金萍提醒，大坪林站與頂溪站皆具通勤便利與成熟商圈優勢，但因大坪林住宅屋齡偏高、頂溪坪數偏小，使租金相對親民。她指出，目前租金行情尚未強制進行全面實價登錄，相關數據尚未能全面反映實際情況。她建議，消費者除參考實價登錄相關數據外，亦可上房租網站多加比較或向在地房仲詢問，多方開源管道才能更全面掌握市場真實行情。