記者蔡佩蓉／台北報導
信義計劃區百貨商場隨著「微風南山」挾著諸多獨家代理品牌，日前開幕超吸睛，也吸民眾爭相朝聖，而遠東百貨也落成在即，都將讓信義計畫區商圈更加強大。反觀東區忠孝商圈空置持續上升，更慘的是晶華酒店旁，早期中山北路商圈形塑的「精品一條街」全都撤光光。
▲中山北路二段45巷，幾乎都高掛招租廣告。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
中山北路晶華商圈過往以精品商圈作為主要訴求，尤其頂級晶華酒店20多年屹立不搖，當時信義計畫區剛起步，東區有明曜、統領，晶華酒店頂級品牌定位，更讓國際精品爭相進駐一旁中山北路二段45巷。
在2012年的GoogleMap街景之中，還有頂級精品Prada、低調奢華風格的Loewe進駐，但2018年底幾乎一條街都不見精品店面，甚至有網友去年底抱怨，法國精品Saint Laurent Paris歇業竟然也不曉得，到了店址才撲空。
目前在大台北地區的商圈競逐，顯然「中山北路晶華商圈」已經融合為「中山南京商圈」，頗有除名意味。根據戴德梁行統計，去年第4季中山南京商圈空置率為4.7％，每坪月租金為8000至1萬2000元，遠落後東區忠孝商圈、站前商圈與西門町商圈的租金水平。
▲北市4商圈租金，中山南京商圈最便宜。（圖／戴德梁行提供）
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