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不怕東區死了 蔡衍明「最狂透天厝」霸氣落成

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記者蔡佩蓉/台北報導

富比士(Forbes)公布的2019年富豪排行榜,旺旺集團董事長蔡衍明為台灣富豪排行榜第2名,僅次於鴻海集團董事長郭台銘。不過,他豪氣買房地產「打掉重蓋」卻是不手軟,9年前以天價購得的台北市東區「中和羊毛大樓」,去年底已經完工落成,成為他的14樓獨棟豪宅,堪稱是「東區最狂透天厝」。

蔡衍明私人豪宅。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲蔡衍明在東區的全棟私人豪宅,與東區最早名宅「一品大廈」對望。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據當時公開資訊觀測站資料,2010年1月7日英屬維京群島商蛻奇有限公司台灣分公司,以25.2億元向中和羊毛購入「中和羊毛大樓」,土地面積約474.9坪,建物面積約3328.4坪。

當時是金融海嘯後、兩岸關係增速、房市大爆發時期,戴德梁行總經理顏炳立當時就評論,「敦化南路中和羊毛大樓25億元成交,隔天有人加價5億元也已經買不到了。」不過,9年光景過了,蔡衍明這棟私人豪宅座落的東區商圈,卻已經沒落。

根據建照資料,蔡衍明私人豪宅起造人為人旺公司,興建地下5層、地上14層,共17戶,1、2樓為店面,剩餘為單層單戶的豪宅,先前就有媒體盛傳,該棟將作為「家族使用」,因此去年12月僅將1樓出租給新光銀行敦南分行。

PwC普華國際不動產總經理田揚名表示,正巧一旁敦南誠品將熄燈,新光銀行需要新營業據點,雖然東區銀行業震盪,但新址就在忠孝敦化站出口,地點還是有吸引力。

當初市場人士原本預估「中和羊毛大樓」拆除後,可能規劃商辦或飯店,但現今東區商圈衰敗,正好還住宅空間一個清閒。尤其舊址旁,2年前蘋果優仕經銷據點撤離,亨得利名錶也關了,前者淪為夾娃娃機店,後者則由日本niko and雜貨進駐,商圈已經物換星移。

蔡衍明私人豪宅。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲蔡衍明私人豪宅1樓租給新光銀行。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

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