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建商「大咖聯盟」強勢登場 新店央北房價拉尾盤

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記者蔡佩蓉/台北報導

2018年北台灣推案熱門重劃區,包括新店央北、板橋江翠、土城暫緩發展區與桃園龜山A7重劃區,其中,新店央北房價更是「開低走高」,而國泰建設睽違4年,2019年將在土城暫緩發展區推出首案,開價再創新高的可能性極大。

央北。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲新店央北今年推案價格開低走高。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展雜誌企研室經理何世昌表示,新店央北將在2019年進入推案高峰期,總銷金額上看300億元,由於央北重劃區實施大面積開發容積獎勵,多數建商為取得容獎上限,會儘量將基地面積整合放大,所以單一建案規模通常都很可觀。

2019年央北推案進度最快的,應該是鑫怡建設與宏普建設,2家建案都預計於明年第1季推出。由2018年央北成交價開低走高,建案頻開天價已讓人咋舌,但預估明年將有非大樓的特殊產品出現,且開價會再創新猷。

房價同樣開低走高的土城暫緩發展區,2019年案量估約220億元,預期農曆春節過後,國泰建設與寶佳機構就會陸續釋出新案。其中,國泰建設睽違4年後重返土城,明年將於暫緩發展區推出首案,依照國泰過去頻開天價的慣例,明年暫緩發展區開價再創新高的可能性極大。

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