西門大地主！ Seven董、吳董「三角窗鍊金術」大曝光

記者謝抒珉、謝鈞仲／台北報導

台北市商圈，東西軸線翻轉，西門町人潮越來越多，許多業者想搶租「黃金店面」。西門町的大地主是誰？也讓外界很好奇！其中一位，就是2017年砸22億元買下好樂迪西寧大樓的吳振隆，另外，還有一位外號「Seven董」的林世昌，統計他在西門町商圈坐擁23個店面，而且在4、5年前，在東區正夯的時候，他高價脫手東區店面轉而加碼投資西區，慧眼獨具。房仲分析，這兩位大地主，近年多瞄準「獨棟三角窗」投資。

▲西門町商圈。

人潮絡繹不絕，西門町鬧區店家搶進駐，不過商圈店面有神秘地主。

記者謝抒珉：「在峨眉街、漢中街交叉口，這個三角窗是全台單價最高的黃金店面，地主就是西門町大戶林世昌。」

▲西門町大戶林世昌。

▲租金翻倍漲。

外號「Seven董」，因為坐擁店面比超商還多，武昌街2段三家店打通，開夾娃娃店還有昆明街、西寧南路、武昌街加起來坐擁23個店面，像這個三角窗，「Seven董」花三億元買下，一樓分租五個店面，二樓一家，柱子、廣告都能租，一個月月租金從過去的50萬增加到120萬元。

地產公司總經理田揚名：「林董大概在過去這五年，他把東區的這四間店面銷售掉之後，大舉進入到西門町，大概也考慮到兩個因素，未來有都更跟最近比較熱門的危老（建築加速重建）效益。」

記者謝抒珉：「近年來西門町數一數二的交易案，好樂迪西寧大樓，就是2017年吳振隆花22億元買下的。」

同樣是西門町大地主，吳振隆也很低調，這塊三角窗是他的，每坪月租3萬元，一樓藥妝店為主、樓上聚集餐廳，整棟每個月租金粗估千萬元。

　

地產公司總經理田揚名：「第一個大多著重於三角窗，舊的店面去做一些改裝，重新分割跟整理，這五年內的租金大概都有翻倍的效果。」

人潮吸引錢潮，西門町商圈神秘地主鍊金術，看準獨棟三角窗。