建商好朋友壽險 滿手現金捧5兆想獵樓 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

建商好朋友壽險 滿手現金捧5兆想獵樓

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記者蔡佩蓉/台北報導

2018年商用不動產投資市場因金融壽險業及企業公司投資法人所帶動,第4季大型不動產的直接投資額達331億元,全年投資總額達886億元,為2015年後最高值。目前壽險壽業可用在不動產投資的餘額,去年底來達5.6兆元,較去年同期成長約12%。

南山廣場。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲壽險業滿手現金,等待獵樓。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

綜觀去年全年交易,2018年主要交易包括全球人壽以187億元出售內湖廠辦給台塑集團;陽信銀行則以近77億元投資購買忠泰建設在台北市中山區興建中的大樓;玉山銀以60.9億元購買冠德松山地上權建案。

商用不動產主要買家壽險業者,目前也是滿手現金,可用在不動產投資的餘額,在2018年底到達5.6兆元,較去年同期成長約12%,顯示市場游資極度充沛,惟目前市場具理想投報率供給有限,未積極出手。

仲量聯行認為,商用地產投資市場受到理想投報率的物件有限,未來投資方除了將持續尋找直接投資的商用標的物之外,焦點以會轉至公私部門合作開發模式的案件、多元化資產類型。

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