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台灣夾娃娃機只紅2年 想生存?學日本「這麼做」

中央社
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延燒兩年的夾娃娃熱潮由於店家太多,市場供給飽和,近期出現退燒跡象。房仲觀察,若無新店家遞補而長期空置,將影響租金行情,房東則可視大環境變化調整手中店面資產汰弱留強。

▲夾娃娃熱潮已經逐漸退燒。(圖/資料照)

根據去年10月底財政部的「近年娛樂稅徵起情形及稅源分布結構分析報告」顯示,截至去年9月底止,全台有徵收娛樂稅的娃娃機家數達7743家。店數規模直追超商家數,包括觀光商圈內和住宅周邊到處可見夾娃娃機店林立。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示,從店數與街頭巷尾到處可見夾娃娃機的空前盛況來看,不難發現夾娃娃機已面臨過度供給,越來越多的夾娃娃機台主感到收入大不如前,但仍須費時費力去維護補貨,一旦入不敷出或生意未見起色,台主可能會退出市場,當退出市場的台主增加,就更難吸引人氣,場主會面臨較大的租金壓力。

曾敬德指出,對於店面市場而言,夾娃娃機盛行的確填補一些長期空置的店面,甚至較具規模與特殊經營手法的店家,租金承擔能力不輸給其它業種,能夠搶占精華地段的店面。

一旦夾娃娃風潮退燒後,勢必商圈店面的空置率增加,若無新的店家遞補而長期空置,也會影響租金行情。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,夾娃娃機如同當年蛋塔、手搖飲、格子店、古早味蛋糕等均為小額投資微型創業,這種微型創業都是生態鏈的最尾端,很容易替換,剛開始可能有賺錢,但最後多半鎩羽而歸,這對微型創業的投資人是一項警愓。

徐佳馨分析,對店面市場而言,店面的大小是固定的,但周遭環境百貨商圈、虛擬通路等興起,房東也要視環境調整租客的業種,甚至要考慮手上投資的店面汰弱留強,例如一級商圈內的夾娃娃機新奇、商品品質好,較能吸引消費者,這種店面可以留在手中。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,這一波夾娃娃熱潮已經紅了兩年;可能是受到YouTube網紅的傳播,刺激出新玩家和新玩法。以日本經驗來看,年輕人流行文化的商圈中,至今仍有夾娃娃機發展的市場,未來能夠生存下來的,還是需要在年輕消費人潮較多的商圈地段,且經營手法與商品內容有市場差異化的店家。

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