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想買「入門款」天龍豪宅 手邊有現金800百萬才摸得到邊

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記者蔡佩蓉/台北報導

想買豪宅,在台北也有分入門款、進階款與頂級款,以央行祭出的「豪宅限貸令」來說,台北市總價7000萬元以上房屋就稱作豪宅;不過,近年「入門款」也就是總價4000萬元起跳的豪宅,買氣略為復甦,但自備款仍得準備至少800萬元,才摸得到邊。

城市莊園。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲台北市4000萬元房子,僅是入門款豪宅。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據永慶房產集團彙整內政部實價登錄資料,統計台北市總價4000萬元以上「中高總價住宅」價量變化,發現2017年較2016年大幅增加21.6%,但2018年僅較2017年同期小幅成長1.4%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,去年台北市4000萬元以上住宅交易,前3名熱區為大安區、中山區與內湖區,價格的部分,2018年微漲0.4%至每坪84.2萬元。

以每坪80萬元為例,要買50坪不含車位「入門款豪宅」,就要4000萬元,以貸款8成來說,手邊先要有現金800萬元自備款,才買得起。

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