記者林昆慶、方昱翔、甘涵仁、朱怡寧／台北報導
被譽為為最適合居住的「民生社區」，現在難道淪為下一個東區嗎？民生社區近期爆出店面招租潮，短短1.5公里出現27間空置店面，換算每50公尺有一間店面要出租。專家分析，民生社區多以軍公教居多，受到年改影響，消費力下降，但房東卻沒警覺不願降租，導致業者紛紛出走。
▲民生社區出現轉租一條街。
大門深鎖，鐵門大白天還是全部拉下來，這裡是被譽為最適合居住的民生社區，沿著民生東路四五段走，包括美式連鎖三明治、金石堂、新東陽、阿瘦皮鞋等連鎖店家出走，短短1.5公里就有27間空租店面，換算下來每50公尺就有一間店要出租。
▲短短1.5公里，就有多間空店面。
民生社區屬居住型商圈，住戶以軍公教居多，專家分析受年改衝擊，消費力下降，店家獲利減少，房東卻不自覺堅持不降租，反倒讓店家紛紛退租，淪為下一個東區，亂開價的可不只店房東，包括包賃市場也是亂象頻傳，包租公、包租婆現象，現在行政院消保處也要介入。
▲房客有更多租屋新選擇。
行政院消保處簡任秘書陳星宏：「房客有多元選擇，不一定直接面對一個單一的房東，但也就是說，讓我們的房屋租賃業的產業能夠居於一個二房東的的角色，讓相關的法令就應該做相關的配套。」
▲行政院通過，坑殺房客新條款。
官方審議通過住宅轉租新制，防止惡房東坑殺房客轉租新制，押金限制最高2個月，另外若電費由房客負擔，每度金額不得超過台電夏季用電量，最高級距每度金額，還有房屋設備損壞，由包租業負責修繕，若是房客造成包租業不負責。
行政院消保處簡任秘書陳星宏：「當這個原來的租賃契約終止的時候呢，這時後公會可能就必須要辦演一個很重要的角色，必須要協助我們相關的租賃業者，或是協助我們的房客，再去去找到一個適合的房子。」新制6月1日上路，針對二房東明確管理，若契約不符合規定，主管機關能依消保法規定處3萬到30萬罰鍰。（整理：實習編輯李玓穎）
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