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下個東區?民生社區淪招租一條街 1.5公里27間店出租

新聞台
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記者林昆慶、方昱翔、甘涵仁、朱怡寧/台北報導

被譽為為最適合居住的「民生社區」,現在難道淪為下一個東區嗎?民生社區近期爆出店面招租潮,短短1.5公里出現27間空置店面,換算每50公尺有一間店面要出租。專家分析,民生社區多以軍公教居多,受到年改影響,消費力下降,但房東卻沒警覺不願降租,導致業者紛紛出走。

▲民生社區出現轉租一條街。

大門深鎖,鐵門大白天還是全部拉下來,這裡是被譽為最適合居住的民生社區,沿著民生東路四五段走,包括美式連鎖三明治、金石堂、新東陽、阿瘦皮鞋等連鎖店家出走,短短1.5公里就有27間空租店面,換算下來每50公尺就有一間店要出租。

▲短短1.5公里,就有多間空店面。

民生社區屬居住型商圈,住戶以軍公教居多,專家分析受年改衝擊,消費力下降,店家獲利減少,房東卻不自覺堅持不降租,反倒讓店家紛紛退租,淪為下一個東區,亂開價的可不只店房東,包括包賃市場也是亂象頻傳,包租公、包租婆現象,現在行政院消保處也要介入。

▲房客有更多租屋新選擇。

行政院消保處簡任秘書陳星宏:「房客有多元選擇,不一定直接面對一個單一的房東,但也就是說,讓我們的房屋租賃業的產業能夠居於一個二房東的的角色,讓相關的法令就應該做相關的配套。」

▲行政院通過,坑殺房客新條款。

官方審議通過住宅轉租新制,防止惡房東坑殺房客轉租新制,押金限制最高2個月,另外若電費由房客負擔,每度金額不得超過台電夏季用電量,最高級距每度金額,還有房屋設備損壞,由包租業負責修繕,若是房客造成包租業不負責。

行政院消保處簡任秘書陳星宏:「當這個原來的租賃契約終止的時候呢,這時後公會可能就必須要辦演一個很重要的角色,必須要協助我們相關的租賃業者,或是協助我們的房客,再去去找到一個適合的房子。」新制6月1日上路,針對二房東明確管理,若契約不符合規定,主管機關能依消保法規定處3萬到30萬罰鍰。(整理:實習編輯李玓穎)

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