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淪招租一條街?民生社區軍公教住戶多 年改致消費力下降

新聞台
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記者黃瀞瑩、謝鈞仲/台北報導

被譽為最適合居住的「民生社區」,面臨店面招租潮!民生東路四段到五段短短1.5公里,出現27間空置店面,換算每50公尺有一間店面要出租。不只附近居民有感,老店也快撐不住。專家分析,民生社區多以軍公教住戶居多,受年改影響消費力下降,但房東一樣不願降租,導致業者不斷外挪。

▲民生社區上許多店家掛出出租字樣。

這裡租那邊裝潢,民生社區好幾間店家空蕩蕩,老店急著搬出、新店家留不住。民生東路五段上的日藥本舖,去年10月撤出民生商圈到現在還沒有人招租,再往前走一點點到民生東路四段,還有更多的店家貼出招租公告,現在都變成招租店面。

▲短短1.5公里就有27間店招租。

民生社區沿路看變得冷清,店家「出走潮」範圍擴及整條民生東路,五段1號開始走,原本是連鎖美式餐廳面臨招租危機,正對面金石堂租約到期走人改由銀行接手,39號DVD出租店換成寢具特賣會,92號連鎖速食店去年五月跟著退出,隔壁新東陽也打包走人短短1.5公里多達27間空租店面。

▲專家表示附近多為軍公教住戶,因年改導致消費力降。

民生社區居民:「我覺得有一點點,新東陽那時候走的時候有一點感覺。」「人潮沒有那麼多,很多人來試,但其實很常看到他們蠻空的。」附近民眾超有感,專家分析民生社區住戶以軍公教居多,受年改衝擊影響消費力下降,商家獲利少房東不降租,反倒讓店家紛紛退租。

民生社區美式餐廳業者:「我開店好像是年金改革之前,到之後我覺得整個業績,有衰減到三分之一。」

民生社區35年海鮮餐廳:「麵包店、藥局、文具店開得很快倒的也很快,像服飾店前幾天也剛收而已。」

▲民生社區曾被冠上「最適合居住」的稱號。(圖/翻攝自第三十六個故事)

因為電影加持,民生社區曾被譽為「最適合居住」的地方,如今人氣退散商圈也步上東區後塵,面臨泡沫化危機。(整理:實習編輯李玓穎)

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