雙手一攤　買違規豪宅你跳坑、建商狂喜數鈔

記者蔡佩蓉／台北報導

都會區人口移入快速發展，建商看準工業區土地成本低，伺機興建住宅銷售，即便是目前台北市大直豪宅違規住宅「仍無解」，但中央還是訂了一個「地方政府執行防範都市計畫工業區變相作住宅使用情形督導查核計畫」，希望地方採取「都計、建管、銷售、使用」4個階段，訂定防弊措施。

▲台北大直雖然沒有工業住宅，但卻有許多違反土地使用分區的「違規豪宅」。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

內政部營建署表示，為防堵工業區土地以一般商業設施的「一般零售業、一般服務業及餐飲業、一般事務所及自由職業事務所」名義申請，卻變相使用情事發生，2016年將「都市計畫法台灣省施行細則」，涉及易變相使用的「一般商業設施」容許使用項目予以刪除。

營建署說，各地方政府受理工業區申請案件，若勾稽出以「自用住宅稅率核課」的疑似變相作住宅使用案件，應主動通知住戶善盡告知責任，若有違反土地使用管制，得依都市計畫法第79條規定裁處，而民眾小心別買工業住宅，避免未來產生購屋糾紛。