女力主導購屋比例攀高 最重視捷運和公園

【房產特輯】

近來女力抬頭，女性購屋主導權明顯成長，根據市調顯示，近年新承作房貸人數男仍多於女，但房產登記上「夫妻持分各半」的比例有增加的趨勢，而女性購屋優先考量點為是否近捷運站、公園綠地、有管理社區大樓為優先。

▲ 女性購屋主導權明顯成長（圖／廠商提供）

根據聯徵中心資料顯示，去年共有約14.5萬人成為房貸一族，其中有47%的比例為女性，共計有6.9萬人，整體而言去年購屋成為新房貸一族，人數上仍是男多於女，而女性平均購屋金額約為1064萬元，貸款利率為1.77%，購屋面積約44.8坪比男性約少4坪。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，女性購屋的面積與總價都比男性低上一些，研判除了一般正常家庭的購屋需求以外，應與新時代女性與小資女購屋有關，一方面可能會買在都會區內坪數小一點，但生活機能方便一點的房子，另一方面可能他們多搭乘大眾運輸工具，沒有購置車位的需求，因此面積與總價都比男性購屋少一些。

鄉林不動產研究室指出，觀察近年的年輕夫妻首購結婚，可能是雙方各自出資，且房子登記在自己名下較有安全感等因素，因此辦理登記時「夫妻持分各半」的比例有增加的趨勢。

此外，鄉林不動產研究室針對雙北女性買房的調查發現，綠地休閒，捷運交通與學區教育是現代人置產選屋的三大考量因素。不僅女性做置產購屋決策的比例增加，其中高達34％受訪者，偏好住家附近有足夠公園綠地戶外休閒活動空間。

在居住環境方面，高達34％的受訪者選擇「公園綠地周邊，有足夠活動空間」；其次，有29％選擇鄰近捷運站或交流道，交通方便通勤快；第三則是16％鄰近校園或明星學區，以利小孩就學。

曾敬德表示，女性購屋人若是單身族群，通常還是考量預算、地段與周邊生活機能，尤其是捷運站周邊更是女性購屋最青睞的購屋區段，至於產品方面，則是以有管理的社區大樓為優先，一方面是安全考量，一方面則是有管理且可以解決丟垃圾與收包裹等問題。

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