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東區糖朝也關了 專家剖析3致命原因

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記者蔡佩蓉/台北報導

台北市東區商圈似乎正在上演「一週倒一店」的戲碼,今年以來永福樓、Swatch名錶、漢堡王、Forever21等,哪家店關了、倒了,似乎成為常態,甚至「完全無法止血」。以最新歇業的港式飲茶餐廳「糖朝」來說,租金其實符合行情,但選擇直接轉移陣地,關鍵就是人潮不再。

糖朝統領概念旗艦店。(圖/翻攝自糖朝官網)

▲在官網上東區糖朝被定位是「糖朝統領概念旗艦店」。(圖/翻攝自糖朝官網)

PwC普華國際不動產總經理田揚名指出,東區糖朝可稱作見證東區興衰,以前該棟1至3樓都有「加州健身」承租,後來糖朝承租2樓,10年前因陸客商機加州健身1樓改由ZARA承租,後來「World Gym」收購加州健身,至今營業據點都在3樓。

他分析糖朝撤離原因有3,第1、若以每坪月租金行情6000元估算,總面積約500多坪,每月300萬元符合租金行情,但關鍵就是人潮不見了,自然對業者就是壓力。第2、糖朝當年來台挾帶港式飲茶光環,但由於份量較大,且這幾年像是有「添好運」港式餐廳來台,競爭變大。

第3、到糖朝用餐的樓梯在星巴克旁邊的凹槽處,由於當初沒有設計從ZARA那邊的接待梯,對於引導人潮與門面長期造成了影響。田揚名說,以捷運人次來說,東區衰退的人潮不少轉移到西門町,這也不利高租金街邊店,未來聽到東區關店,將成為常態。

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