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東區繁華不再!糖朝搬至微風南京 房仲:客源多租金划算

中央社
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台北東區繁華不再,繼江浙菜老店永福樓歇業,糖朝港式飲茶將從統領百貨搬至南京微風廣場。房仲業直言,新址採包底抽成,換算成租金絕對比東區便宜。

▲糖朝港式飲茶將搬至微風南京廣場。(圖/資料照)

糖朝餐飲集團於1991年創立於香港,2004年在台設立據點,近日在臉書公告,因店面租約到期,統領旗艦店服務至3月31日為止,營業地點將遷移至微風南京店。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,糖朝在統領百貨2樓,當地店面租金1樓每月每坪約新台幣2萬元,2樓每坪約6千,因營業面積大,每月租金約300多萬元,以現在東區的逛街人潮難以支撐這樣的店租水準。

徐佳馨說,糖朝搬至微風南京店,將採包底抽成制,一般行情做1千元營業額抽17%,並非單純的算店租,但與店面租金合計每月租金顯然比原址要低很多。

她指出,東區逛街人潮不若以往,且微風南京店的生意較佳,原本行銷不夠積極的糖朝般到擅於行銷的微風,又有逛百貨公司的人潮,結合百貨公司的行銷活動,客源肯定比較多。

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