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高雄文山特區最賺一條街 店租「1500萬」超嚇人

新聞台
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記者賴碧香、涂永全/高雄報導

「文山特區」堪稱台中公益路翻版,高雄最賺錢的一條街在這裡,因為從實價登入來看,褒揚東街102年5樓店墅的新屋成交價4300萬,6年後屋主脫手,現賺1780萬,文山特區裡也有不少連鎖企業,甘願花一個月25萬的租金進駐,一開就是好幾年,就是因為絕佳地理位置帶動的人潮,也讓商機無限。

高雄文山特區最賺一條街 店租「1500萬」超嚇人褒揚東街

▲店墅6年轉手大賺1780萬。

人潮等於錢潮!文山特區新商圈堪稱台中公益路翻版,最賺的一條街在這,褒揚東街5樓店墅102年新成屋4300萬購入,6年後屋主脫手實價登入6080萬,6年大賺1780萬。

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房仲經理蔡卓翰:「它是三民區跟鳳山區交界處,去高雄(市區)很方便,去鳳山也非常方便,脫手的價錢算滿賺的,平均一年都大概賺200到300萬。」

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▲店面月租25萬一次簽5年,總店租1500萬。

更有不少連鎖企業孤注一擲砸重本,文橫路三角窗星巴克月租25萬,一做至少5年,等於光租金就肯砸1500萬,可見營收亮眼;青年一路連鎖咖啡+日料也肯花月租26萬,看好的是人潮和商機;更有連鎖服飾租下文山特區一二樓當店面,月租10萬準備開張,看中的是絕佳地理位置。

縣市合併後,文山特區有地利之便,附近有學校,澄清湖也是休閒好去處,還有教學醫院,不到3分鐘路程就上國道。

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記者賴碧香:「這邊還有連鎖量販店,食衣住行都有了,就缺育樂,我左手邊這塊空地,未來將會蓋結合影城的百貨商場,等於文山特區該有的都有了。」

生活機能完全,人自然肯進來,儘管高房價和房租讓小店HOLD不住,但卻有不少大型連鎖企業甘願在這砸下每個月幾十萬的高租金,文山特區新商圈,地價年年飆漲。

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