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退戶變交屋 建商靠這人神助攻賺錢

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記者蔡佩蓉/台北報導

六都會區分別公布3月建物買賣移轉棟數,交易量最大為新北市4613戶,六都交易量合計為1萬8365戶,整體房市呈現「北冷南熱」北3都成交量縮、中南部3都成交量增。不過,房仲業者分析,明年初適逢總統大選,政府對於不動產市場態度將轉為保守,預估今年整年量能平盤小漲,不易強勢反彈。

高雄鼓山區。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲韓流助攻高雄房市,建商交屋順利。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

永慶房屋業管部謝志傑經理表示,3月六大都會區交易量較去年同期減少1.5%,並且出現南熱北冷的現象,其中,台北市衰退28.8%,新北市衰退4.7%,桃園市衰退4.2%,台中市成長0.2%,台南市成長6.4%,高雄市成長25.6%。

若將時間拉長看,第1季移轉棟數,北台灣首季移轉量以新北市最有看頭,整體來到1萬2699棟,比起去年同期增幅1.4%,為2015年以來歷次第1季最好成績,但另外兩都表現則相較不佳,特別是台北市量能為5771棟,走弱12.2%,乃六都之末。

而台中市9283棟,年增0.1%、台南市5350棟,年增2.4%、高雄市9304棟,年增15.9%。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,高雄市交易量創2015以來第1季量能新高,除了話題效應持續,橋頭區的高雄新市鎮交屋潮助攻,整體橋頭區移轉棟數達560棟,乃當地罕見高峰。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,目前六都整體仍呈現正成長,在受惠台商回流、科技廠等大型企業進駐的激勵,央行今年升息機率低,也皆有機會衝高上半年整體房市、土地交易量,惟自住市場下,價格波動不大,價格多持平或緩修正。

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