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老闆靠這一招 東區賣麵包也不怕倒

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記者蔡佩蓉/台北報導

台北市東區商圈人潮潰散,今年以來包括永福樓、Swatch、漢堡王、Forever21與糖朝等知名店家,紛紛撤離東區。不過,眼尖的民眾,卻發現東區正臨忠孝東路四段第一排,竟然有麵包店能生存下來,再進一步觀察,原來是老一輩做生意「直接買下來,就不怕被房東趕走」的道理。

東區順成蛋糕。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲東區順成蛋糕,矗立在忠孝東路、敦化南路口相當顯眼。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

東區有店家永遠不怕倒嗎?答案是順成蛋糕。美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,在東區大家都知道順成蛋糕的店面,是老闆早期就買下的,如今店面價值早已翻漲好幾倍。

據了解,順成董事長吳楊愛珠,早期創業賣麵包,約民國58年買下「安樂大廈」109坪的店面,總價約165萬元。但別認為這是很便宜,房地產教授莊孟翰,就曾分享他在民國60年左右,以每坪2.8萬元買下育達商職對面公寓。

早期經濟不發達、利率動輒破10%,要買店面也得苦熬,更何況當時東區還沒崛起,更沒有人潮。陳泰源說,很多老一輩的,生意做久了,慢慢存錢就從攤商買下店面,累積財富。

但他表示,現在房地產景氣往下滑,加上店面商圈十年河東、十年河西,從衰敗到復甦、繁榮時間拉很長,多數店面投資客,目前還是處於觀望,想創業的人,更是很難直接買下店面。

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