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逢甲「金十字路口」店租飆 年換3店…房東怕了:餐飲別來

新聞台
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記者張峻棟、林玠汶、江濬禓/台中報導

台中逢甲商圈,遊客最熟悉的地標,就在逢甲路與福星路口的速食店,周邊的店租金也最貴,蛋黃區地段也被稱為「金十字路口」,以運動用品店及藥妝店居多,但許多店家進場大約一年就黯然退場,換店率非常快,就連大型美妝生活館,月租金從原本的80萬一下子漲到兩百萬,不堪高成本,只好移到外圍的河南路,現在由知名運動用品店承租,專業房仲表示,這裡的店家如果不是大品牌,恐怕很難撐下去。

逢甲「金十字路口」 店租最貴、換店率快

▲逢甲路與福星路口租金超高。

來到逢甲商圈,地標就是位於逢甲路與福星路口的速食店,人潮等於錢潮,這裡又被稱為「金十字路口」,但最夯的三角窗店面卻時常換老闆,原本是面膜店,變成飲料店,現在又開始重新裝修。逢甲路上更隨處可見招租告示,甚至打出短租也可租,最短租期三個月。

逢甲大學走出來這條逢甲路,月租金20至30萬,但過了福星路,租金降為15~20萬。

租金貴加上逢甲商圈2017年營業額衰退將近8億元,許多店家進駐租金最貴的金十字路口,但沒多久,不堪成本只好黯然退場。

逢甲「金十字路口」 店租最貴、換店率快

▲隨處可見招租公告。

就連連鎖美妝生活館,原本月租金80萬一下子漲到200萬,乾脆移到外圍的河南路,現在變成運動用品店大品牌進駐。

逢甲「金十字路口」 店租最貴、換店率快

▲租金狂漲,只剩大品牌租得起。

因為租金貴,這裡短短不到一百公尺就有五間運動用品店,也看得出來大品牌才撐得下去。

房仲業者張柏威:「因為他們賣的是品牌,有財團支持才撐得下去。」

逢甲「金十字路口」 店租最貴、換店率快

▲房仲說大品牌有財團支撐。

但逢甲商圈 人潮最多的地方其實在文華路,以小吃美食吸引人潮;反觀商圈蛋黃區這一處金十字路口以運動用品、藥妝店居多,連房東招租都貼出告示提醒「盡量不要是餐飲業、適合夾娃娃機店」,因為開店除了高租金還要人力、裝潢成本,想在競爭激烈的金十字路口撐下來,恐怕不容易。

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