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買不起房…租金指數連51個月攀升!4成租屋族荷包縮水

新聞台
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記者羅鼎傑、王子瑜/台中報導

租屋族心淌血!內政部最新統計,房屋租金指數已經連續51個月攀升,依照2018年整體居住狀況,全台有百分之36.6民眾在外租房,等於租金連續漲,至少影響到近四成國人。專家說,因為供需不平衡、需求量大,租金就會持續調漲,未來還會繼續升。但租屋蓬勃,也帶旺「租屋管理」行業,有創辦人靠租屋商機,不只年收粗估破千萬,甚至被封為租賃金童。

租金指數連51月攀升 4成租屋族荷包縮水

▲小資族買不起房只能租房。

這裡待租,那裡也待租,小資族買不起房改租房,只是接下來小資族要租房恐怕得多花點錢!因為根據內政部最新統計,房屋租金指數已連續51個月攀升,也就是租金持續高漲中。

2018年整體居住狀況,41.2%國人和不同戶籍配偶家人同住;20.4%借住;36.6%是租賃。房租不斷長,全國近四成的民眾受到影響。

租金指數連51月攀升 4成租屋族荷包縮水

▲租金指數連51個月攀升。

房屋仲介蔡慶琦:「房租怎麼都比較高這樣子,相對性的我們就會告知客人說,因為我們的地段也會影響到房市。」

租金指數連51月攀升 4成租屋族荷包縮水

▲房仲說「地段」會影響租金。

房屋仲介蔡慶琦:「這個供給量的問題,當今天供需如果是不平衡的話,需求量大的話,租金就會調漲,所以未來的趨勢,租金還會節節上升。」

全台租金月繳1萬2000元租金民眾占最大宗,臺北、新北、臺中,月租金普遍租金12000元以上;桃園、臺南、高雄普遍6000元到9000元。

房屋仲介蔡慶琦:「目前在台北的租金投報率大概在1%左右,以所謂的隔間套房為主,等於說我去找老舊的房子把他做拉皮。」

租金指數連51月攀升 4成租屋族荷包縮水

▲專家表示,未來租金還會節節攀升。

台北投報率低,台中租屋需求量高,租金每年漲3-5%,全台最蓬勃;南部繳的房租大約就等同月繳買屋貸款,而租屋族多也帶旺租屋管理公司。

傅韋豪,台灣中部最大的租屋管理公司創辦人,北中南有3間公司,掌管7000多個租房件數,從小父母雙亡,靠自己白手起家打拚,34歲年收入粗估千萬,業界封他是租賃金童。

租金指數連51月攀升 4成租屋族荷包縮水

只是小資族眼看房租越來越高,專家判斷租金還會繼續攀,未來租房只能多備點錢。

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