買不起房…租金指數連51個月攀升！4成租屋族荷包縮水

記者羅鼎傑、王子瑜／台中報導

租屋族心淌血！內政部最新統計，房屋租金指數已經連續51個月攀升，依照2018年整體居住狀況，全台有百分之36.6民眾在外租房，等於租金連續漲，至少影響到近四成國人。專家說，因為供需不平衡、需求量大，租金就會持續調漲，未來還會繼續升。但租屋蓬勃，也帶旺「租屋管理」行業，有創辦人靠租屋商機，不只年收粗估破千萬，甚至被封為租賃金童。

▲小資族買不起房只能租房。

這裡待租，那裡也待租，小資族買不起房改租房，只是接下來小資族要租房恐怕得多花點錢！因為根據內政部最新統計，房屋租金指數已連續51個月攀升，也就是租金持續高漲中。

2018年整體居住狀況，41.2%國人和不同戶籍配偶家人同住；20.4%借住；36.6%是租賃。房租不斷長，全國近四成的民眾受到影響。

▲租金指數連51個月攀升。

房屋仲介蔡慶琦：「房租怎麼都比較高這樣子，相對性的我們就會告知客人說，因為我們的地段也會影響到房市。」

▲房仲說「地段」會影響租金。

房屋仲介蔡慶琦：「這個供給量的問題，當今天供需如果是不平衡的話，需求量大的話，租金就會調漲，所以未來的趨勢，租金還會節節上升。」

全台租金月繳1萬2000元租金民眾占最大宗，臺北、新北、臺中，月租金普遍租金12000元以上；桃園、臺南、高雄普遍6000元到9000元。

房屋仲介蔡慶琦：「目前在台北的租金投報率大概在1%左右，以所謂的隔間套房為主，等於說我去找老舊的房子把他做拉皮。」

▲專家表示，未來租金還會節節攀升。

台北投報率低，台中租屋需求量高，租金每年漲3-5%，全台最蓬勃；南部繳的房租大約就等同月繳買屋貸款，而租屋族多也帶旺租屋管理公司。

傅韋豪，台灣中部最大的租屋管理公司創辦人，北中南有3間公司，掌管7000多個租房件數，從小父母雙亡，靠自己白手起家打拚，34歲年收入粗估千萬，業界封他是租賃金童。

只是小資族眼看房租越來越高，專家判斷租金還會繼續攀，未來租房只能多備點錢。