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建商倒閉落跑!干城第一廣場20多年沒開幕 收購價剩一成

新聞台
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記者顏聆羽、張展誌/台中報導

20多年前房地產大好,當時新建成的台中干城第一廣場,吸引不少人捧錢來搶購商場攤位,總共吸了21億元,攤位銷售一空,沒想到建商倒閉跑路,商場20多年來閒置、大門深鎖,從來都沒有開幕過,有管理公司要向原始買家收購,不過收購價只剩下一、兩成,有買家乾脆不賣,繼續閒置等更好的收購機會。

▲台中干城第一廣場還設有大大的電子螢幕。

20多年前蓋好的干城第一廣場,可以看到牆上還有大大的電子螢幕,原本是要規劃成指標性商場,不過20多年來,一天都沒開幕過。

就矗立在台中車站轉運站旁,地下三層樓、地上九層樓的建物1996年完工,當時正是房地產蓬勃發展時期,吸引不少人捧錢搶購,但沒想到碰上建商倒閉跑路,買家連進都進不去,不但內部的裝潢施工都只有進行一半,地面上滿滿信件一度還淪為遊民的暫時棲身處。

▲第一廣場在台中車站附近,位置很不錯。

買家張老闆:「因為第一廣場生意做得很不錯,孩子那時候十多歲而已,買下來讓小孩以後做生意也好,可惜也沒辦法,我們的能力也沒辦法,自己一個人的能力也沒辦法處理。」

大樓附近的機車行老闆當初看好人潮、商圈發展,正在蓋時就拿著800多萬的現金買了5坪大的一樓店面,沒想到延宕20多年,有部分原始買家引入外部資金成立資產管理公司,以不動產證券化模式進行收購,不過收購價格只剩下當初的一、兩成。

▲建築內一片雜亂,地上有滿滿信件。

買家張老闆:「法院(法拍)也還有三成對不對?如果兄弟來談也還有五成,也還有一半,你用一成人家要怎麼接受?大家都不接受啊!」

▲買家張老闆不打算用一成賣出店面。

這棟大樓總共有594個攤位,目前有300多位原始買家將所有權轉給管理公司,其餘的200多人有的失聯,也有人就像張老闆一樣,因為房子一空就20多年,繼續放著想爭取更好的收購機會。

▲第一廣場的開幕之日遙遙無期。

而台中市都更科表示,大樓是百分之百私人產權組成都市更新事業機構,以重建方式申請更新,目前進行第一階段計畫書審查,第一廣場會不會有重生機會,恐怕還有得等。(整理:實習編輯蔡咏恩)

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