全球富豪不愛買房了⋯改追捧「它」貧窮騙你當房奴

記者蔡佩蓉／台北報導

瑞普萊坊發布最新《財富報告》指出，歐洲是最富裕的區域，若從全球城市的角度來看，倫敦超級富豪4944人，數量最多，其次為東京、新加坡。而台北市每10萬人就有57個超級富豪，亞洲排名第2，與大阪齊名，僅次新加坡，甚至高於香港、東京、紐約。

▲全球富豪針對投資型不動產配置大幅進行減碼。（圖／瑞普萊坊提供）

雖然本次調查揭露，2018全球超級富豪平均擁有3.6戶住宅，台灣富豪住宅擁有的數量也從4.3戶增加到5.4戶，排名晉升到全球第2名。但未來1年購置國內住宅的需求，全球富豪持平，台灣從22％更降到全亞洲最低的16％。

若再進一步觀察數據內容可以發現，全球富豪們2019年的資產配置皆大幅增加「現金」比重，以台灣超級富豪來說，2019年布局策略越趨保守，加碼現金的比例有64％，但私人產業投資、非自用的投資型不動產可能會暫時觀望，而且處分投資型不動產的比例竟拉高到14％。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，富豪們「現金為王」的策略明確，投資型房產獲利了結的氣氛濃厚，但因台灣富豪處分資產的意願仍低於其他國家，在惜售心態濃厚之下，價格下修機會也小。

▲台灣富豪針對「現金」配置大幅躍升。（圖／瑞普萊坊提供）