他爽買賠售屋！4年後卻慘賠5百萬　專家：掉下來的刀別接

記者蔡佩蓉／新北報導

前幾年房市景氣反轉，不少重劃區都淪為賠售重災區，有些人選擇危機入市，買了別人平轉或賠售的房子，但卻沒發現「水很深」、房價沒有止跌，最後原本開心買到賠售房子的人，不見價格彈升慘被套牢，甚至2019年出現賠售的案例。

▲新莊副都心「遠雄米蘭公園」最新的4筆交易全都賠售。（圖／翻攝自GoogleMap）

根據實價登錄資料，新北市新莊副都心、位於昌平路與中央路口的「遠雄米蘭公園」最新一筆實價登錄，是2019年8月的21樓戶，含車位坪數49.07坪，扣除車位13.06坪，每坪單價41.2萬元，而該戶是在2015年6月以總價2229萬元購入，不過，持有4年多，去年8月卻以總價1720萬元售出，賠了509萬元出場。

有趣的是，對照實價登錄資料，這名慘賠5百多萬元的屋主，當年買的21樓戶，是前一手屋主在2014年11月以總價2278萬元、小賠49萬元離場，但接手的買方，持有了4年卻更慘，賠了509萬元出場。

除此之外，「遠雄米蘭公園」的23樓戶，也是從第一手總價3612萬元、跌到3051萬元有人接手，然後又跌到2018年3月的2500萬元，累計該戶歷經3屋主，前2手共賠了1112萬元。

天時地利不動產總經理張欣民表示，「掉下來的刀子別接！」這就是很鮮明的案例，買方往往以為止跌或買在底部，但殊不知房價早就「溫水煮青蛙」，才會出現買了全都賠的慘況。