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他爽買賠售屋!4年後卻慘賠5百萬 專家:掉下來的刀別接

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記者蔡佩蓉/新北報導

前幾年房市景氣反轉,不少重劃區都淪為賠售重災區,有些人選擇危機入市,買了別人平轉或賠售的房子,但卻沒發現「水很深」、房價沒有止跌,最後原本開心買到賠售房子的人,不見價格彈升慘被套牢,甚至2019年出現賠售的案例。

▲新莊副都心「遠雄米蘭公園」最新的4筆交易全都賠售。(圖/翻攝自GoogleMap)

根據實價登錄資料,新北市新莊副都心、位於昌平路與中央路口的「遠雄米蘭公園」最新一筆實價登錄,是2019年8月的21樓戶,含車位坪數49.07坪,扣除車位13.06坪,每坪單價41.2萬元,而該戶是在2015年6月以總價2229萬元購入,不過,持有4年多,去年8月卻以總價1720萬元售出,賠了509萬元出場。

有趣的是,對照實價登錄資料,這名慘賠5百多萬元的屋主,當年買的21樓戶,是前一手屋主在2014年11月以總價2278萬元、小賠49萬元離場,但接手的買方,持有了4年卻更慘,賠了509萬元出場。

除此之外,「遠雄米蘭公園」的23樓戶,也是從第一手總價3612萬元、跌到3051萬元有人接手,然後又跌到2018年3月的2500萬元,累計該戶歷經3屋主,前2手共賠了1112萬元。

天時地利不動產總經理張欣民表示,「掉下來的刀子別接!」這就是很鮮明的案例,買方往往以為止跌或買在底部,但殊不知房價早就「溫水煮青蛙」,才會出現買了全都賠的慘況。

 

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