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最快年底動工！台南捷運藍線3區房市1次看

最快年底動工！台南捷運藍線3區房市1次看

台南首條捷運第一期藍線預計今年底動工，串聯永康、東區與仁德，備受市場關注。儘管在地民眾習慣汽機車代步，但面對長年交通壅塞與停車難題，捷運落成後的便利性有望改變出行習慣，並帶動房價穩健成長。目前永康區交易量能強勁，東區機能成熟房價走高，仁德區則因鄰近東區與高鐵吸引建商卡位。房仲專家分析，台南捷運建設初期房市反應雖不如雙北劇烈，但隨藍線推進，捷運生活圈概念將深化，不僅提升通勤效率，更將持續帶動人口移入與商業發展，長線來看，沿線三大行政區房市交易與價格預期將維持向上趨勢，逐捷運而居將成台南未來新風潮。

2026/08/13 11:05

捷運末站房價最便宜？台北6線有4線不是！

捷運末站房價最便宜？台北6線有4線不是！

捷運末站房價一定最便宜嗎？實價登錄顯示，台北捷運6條路線中，有4線最低價站點竟非末站，而是倒數第二站。專家分析，部分路線的末站其實是轉接點或新興重劃區，因多為新建案交易拉高單價，反觀發展成熟的次站多為老屋，形成房價較低的市場假象。此外，淡水站與動物園站因地理位置偏遠、機能受限或房屋條件特殊，導致房價長期低迷。房仲建議，隨捷運網絡環狀化發展，傳統末站機能較差的觀念已逐漸改變，民眾買房應考量實際生活與工作需求，並透過專業諮詢評估當地市場，才能精準挑選適合的捷運宅。

2026/08/12 11:25

房市新舊兩樣情1／預售屋買氣冷颼颼

房市新舊兩樣情1／預售屋買氣冷颼颼

近期預售屋市場買氣低迷，即便業者祭出裝潢、家電等優惠，購屋族仍觀望房價下修。北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出，土地、營造與缺工成本居高不下，建商毛利空間遭壓縮，降價恐面臨賠本風險。目前市場呈現「精華區價穩、蛋白區滯銷」態勢，隨著預售案申報備查量腰斬及解約率攀升，建商資金壓力浮現。金管會數據顯示建築融資逾放金額創八個月新高，市場擔憂若下半年買氣未見好轉，資金體質較弱的建商恐面臨倒閉危機，進而引發金融業呆帳風險，房市前景充滿挑戰。

2026/08/12 01:21

他擁頭期款不買房　想改投ETF眾人揭關鍵

他擁頭期款不買房　想改投ETF眾人揭關鍵

近期台股行情火熱，引發購屋族群兩難。一名網友透露已存夠買房頭期款，卻猶豫是否該轉而投入ETF追求更高報酬。對此，網友意見兩極，支持投資者認為股市資金滾動效率較高，建議別急著背負長期房貸，甚至有人看好ETF潛力；反對者則強調自住需求應優先滿足，避免長期繳租金造成資金耗損。專家建議，無論選擇買房或投資，都應預留足夠的緊急預備金，並審慎評估風險與個人財務配置，別被市場熱度沖昏頭，在累積資產與居住需求間取得最佳平衡點。

2026/08/12 09:53

房租指數再創高　專家籲：快申請租金補貼

房租指數再創高　專家籲：快申請租金補貼

根據內政部最新統計，今年7月房租指數達到110.91再創歷史新高，不過年增率卻降至1.73%，創下近50個月以來新低。信義房屋專家曾敬德分析，儘管受通膨與房價攀升影響，租金仍維持高檔，但受惠於近年大量新屋交屋潮，市場供給增加，使得租金漲勢出現趨緩跡象。數據顯示，今年前7個月全台租金漲幅明顯縮減，顯示供需結構正在調整。專家指出，過去幾年是租金上漲最有感的時期，如今漲幅跌破2%大關。面對高租金壓力，建議租屋族善加利用政府提供的租金補貼政策，透過財務規劃與儲蓄，減輕生活負擔並為未來累積資金，提升面對租屋市場變動的韌性。

2026/08/11 06:11

都更翻身變豪宅　房價7字頭飆漲破百萬！

都更翻身變豪宅　房價7字頭飆漲破百萬！

台北市仁愛路迎來久違都更案「震大懷喆」，該案歷經21年整合終取得100%同意，震大機構透過深耕鄰里建立信任，成功推動區域更新。該案規劃地上22層SC大樓，開價每坪約230萬元，總價達1.4至1.5億元。房仲業者指出，仁愛路地段稀有且土地價值極高，若民眾有意購置老屋等待都更，需審慎評估整合難度與時程。目前區域內逾30年中古公寓單價約7至8字頭，對雙薪家庭而言具門檻但可負擔，然而都更整合耗時長，建議購屋前需多方打聽，避免深陷漫長等待。此案不僅展現開發商與地主博感情的成果，也為台北市精華區住宅升級提供指標性案例。

2026/08/11 05:15

頭期款夠買坡平車位？1表看台北全市價格

頭期款夠買坡平車位？1表看台北全市價格

台北市停車位價格持續攀升，根據最新統計，北市坡道平面車位十年內大漲四十五萬元，2025年平均價格達269萬元，機械車位則為169萬元。其中，大安區坡平車位均價高達332萬元位居首位，信義區與中正區也突破三百萬元大關。信義房屋專案經理曾敬德分析，北市因素地稀缺、小基地建案難以規劃平面車位，導致供不應求，加上民眾偏好坡平車位，進一步推升價格。北市不僅是全台找車位最耗時的都會區，高昂的車位成本也使許多家庭轉向依賴捷運與公車等完善的大眾運輸系統，改變通勤模式。

2026/08/09 11:54

商場戰國來臨　台中「頂奢大道」逐漸成形

商場戰國來臨　台中「頂奢大道」逐漸成形

未來幾年，全台將有近十座全新的購物中心誕生，北、中、高各自進入商場戰國時代，而台中的商場漸有往藍、綠軸線集中態勢，並以未來雙軌交會的「市政府站」格外最值得關注，現有的新光、遠百雙強，於2030年將與國泰置地廣場連成一氣，集豪辦、商場、精品店環伺的頂奢大道正在成形。

2026/08/07 12:00

存摺見九位數　讓退休兩人嚇到手發抖

存摺見九位數　讓退休兩人嚇到手發抖

日本一對公務員夫妻高橋夫婦，當年考量通勤便利，在東京市中心購入六千萬日圓公寓。十七年後退休賣屋，房仲估價竟破一億日圓，最終以一億二千萬成交。扣除房貸與稅費，帳戶金額暴增至九位數，總資產突破一億日圓。專家分析，主因是東京市中心房價飆漲，但夫妻倆買房初衷並非投機，而是長年落實記帳與審慎規劃的成果。此案例顯示，精準掌握收支並提前佈局，才是累積財富的關鍵核心。提醒民眾投資理財需審慎評估風險，量力而為。

2026/08/05 05:03

青安3.0未演先轟動？房仲7月業績全面回溫

青安3.0未演先轟動？房仲7月業績全面回溫

2026年7月房市買氣熱絡，四大房仲數據顯示全台交易量年增率皆達雙位數，成長幅度介於11.9%至18.6%之間。分析指出，台股高點震盪促使獲利資金轉向房地產，加上青安3.0上路前的政策卡位潮，有效支撐買氣表現。區域方面，中南部買氣顯著優於雙北與桃園。不過，面對高利率、信用管制及股市修正等潛在利空，專家提醒後市發展仍需謹慎。展望未來，隨著傳統民俗月到來，交易量短期內難有爆發性增長，市場預期將進入溫和回升階段，第四季在政策發酵與年底選舉議題支撐下，購屋信心可望進一步提振，全年移轉棟數將面臨26萬棟保衛戰。

2026/08/01 10:49

最強高中生Ray想在台置產　見房價爆粗口

最強高中生Ray想在台置產　見房價爆粗口

台灣最強高中生、實況主Ray於2024年開始在美國經營自己的實況主事業，人氣與身價都不斷攀升。近日，Ray在直播中坦言希望能夠買房孝順父母，不過對於台灣的房價，他也忍不住驚呼真的很貴，顯然對於年僅20歲的他，難以負擔。蔡佩伶報導

2026/07/31 04:06

青安3.0開跑！新婚育兒最高貸1500萬

青安3.0開跑！新婚育兒最高貸1500萬

政府正式啟用「青安貸款3.0」方案，旨在減輕年輕首購族的購屋壓力，提供前3年1.775%的優惠利率。然而，新制新增年所得200萬以下、未滿50歲及房價上限等嚴格限制，引發市場熱議。專家指出，此舉可能導致雙北、新竹等高房價區域的買房主力，因收入或房價門檻而看得到卻吃不到補助。此外，優惠補貼將在3年後採取逐年退場機制，利率逐步調升，提醒首購族在申請前應審慎評估個人財務條件，政策後續能否精準分配資源，將成為市場關注焦點。

2026/07/28 05:36

與北市1橋之隔　新北5大精華區房價4跌1漲

與北市1橋之隔　新北5大精華區房價4跌1漲

受央行限貸令及房市政策影響，新北市第一環五大精華區房價出現盤整，據最新實價登錄顯示，板橋、中和、永和及三重房價呈現0.6%至1.7%不等的小幅下跌，僅新店區逆勢上漲2.5%。房仲專家莊思敏分析，新店漲幅主因與轄區範圍廣闊導致的均價計算誤差有關。儘管房市面臨高檔修正，但相較於炒作題材的區域，新北精華區因擁有穩定的剛性需求及台北市外溢人口支撐，整體房價走勢相對抗跌。目前五大區房價震盪幅度處於漲跌不明顯態勢，市場正回歸理性交易，呈現多空交戰後的緩步修正格局。

2026/07/28 11:10

住宿怎訂最便宜？女星曝5關鍵：別登會員

住宿怎訂最便宜？女星曝5關鍵：別登會員

51歲路嘉怡（Miranda）外型亮眼，人稱「小米」的她過往曾主持與流行時尚相關的電視節目，因而受封流行教主，近年則轉型為人類圖引導師，時常旅行的她卻爆訂房網站秘密，讓大家很驚訝。

2026/07/26 03:22

雙北12座未來百貨商場　1圖看完房市表現

雙北12座未來百貨商場　1圖看完房市表現

大型商場進駐為區域房市指標，永慶房產集團盤點雙北重點商場周邊房價。南港區受惠東區門戶計畫，囊括4座大型商場，成為雙北開發最密集區域，產業與居住機能完善。新北市方面，板橋遠百TPARK、土城統一商場及新莊宏匯廣場二期周邊房價落在5字頭，屬高CP值選擇。專家陳金萍分析，商場帶動商業機能與生活圈，進一步支撐住宅需求與房價成長。特別是位於新興重劃區的項目，憑藉交通優勢與重大建設加持，未來房價成長潛力備受期待。對於重視生活機能與資產保值性的購屋族，商場周邊區塊將是置產的重要參考指標。

2026/07/24 07:15

台股震盪資金流房市？他指一時間點是關鍵

台股震盪資金流房市？他指一時間點是關鍵

台股近期高檔震盪，一個月內修正逾13%，吉家網董事長李同榮分析，股市獲利了結資金流出後，未來3至5個月是觀察是否回流房市的關鍵期。隨著股市震盪、資產配置需求增加及房市價格修正，預期2026年底將出現資金回流契機。李同榮指出，首購族、換屋族及高資產法人將是回流主力，但資金不會全面湧入，而是傾向布局具備產業、人口與交通優勢的區域。未來房市將進入選區域、選產品與選基本面的新投資時代，強者恆強的分化格局將更趨明顯，投資人應掌握具備長期價值的資產進行多元配置。

2026/07/24 06:29

房市走勢　新竹房價創高、高雄議價砍最大

房市走勢　新竹房價創高、高雄議價砍最大

國泰建設發布2026年第2季房地產指數，全國預售屋與新成屋市場呈現「價穩量增」回溫跡象，然與去年同期相比仍呈量縮，顯示房市受央行信用管制影響，處於低檔盤整格局。全台推案量回升，主力總價達2270萬元，其中台北市與新竹縣市房價漲勢強勁，新竹更因AI產業鏈與竹科買盤推升房價創新高。反觀台中出現降價換量趨勢，高雄則受台積電議題支撐，議價率達12.28%居全台之冠。專家分析，儘管剛性需求支撐房價維持水準，但在政策拉鋸下，整體市場仍處於中長期橫盤整理階段，買氣回升幅度有限，投資者宜密切關注後續量能變化。

2026/07/24 12:12

幕後／大巨蛋讓樹林漲房價？張旭嵐這樣看

幕後／大巨蛋讓樹林漲房價？張旭嵐這樣看

新北大巨蛋確定落腳樹林「機五」基地，該地段橫跨樹林、新莊與板橋交界，規劃包含體育場館、商辦及飯店等複合空間。隨著捷運萬大樹林線加持，區域房市前景備受矚目，樹林房價近五年已從每坪30萬漲至35.3萬元。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，大巨蛋將帶動區域機能，但未來恐面臨交通與噪音壓力。建議購屋族避開第一排住宅，可轉向溪崑或新莊西盛生活圈等第二線街廓，選擇性價比較高且居住品質較穩定的物件，提前布局未來商機。

2026/07/23 05:39

捷運萬大線明年通車　1圖看9站房價表現

捷運萬大線明年通車　1圖看9站房價表現

台北捷運萬大線第一期預計2027年底通車，大幅縮短通勤時間，帶動周邊房市買氣。實價登錄顯示，中和莒光站、中和高中站及永平國小站成為熱門交易站點。其中，莒光站憑藉4字頭親民房價奪冠，成為購屋族熱區。專家分析，萬大線串聯新北中永和與台北市，中和站因具雙捷運交會優勢，機能成熟；加蚋站則以北市門牌與相對實惠的5字頭房價，吸引首購族目光。隨著聯開案與都更計畫推動，萬大線沿線房產潛力看漲，建議有通勤需求的購屋族，可趁早佈局潛力站點，享受未來交通升級帶來的房價增值效益。

2026/07/22 07:00

他槓桿資產衝15倍又歸零　輸本金仍融資

他槓桿資產衝15倍又歸零　輸本金仍融資

韓股近期出現劇烈震盪，融資斷頭潮席捲市場，其中20至30歲的年輕散戶竟占了62%之多，成為這波追繳風暴的重災區。一名24歲的大學生透過5倍槓桿操作，帳戶資產一度暴衝15倍，卻在短短數週內幾乎全數回吐，消息一出，立刻引爆網友熱議。

2026/07/22 09:40

716三周年！館長:時間證明我對、沒愧台人

716三周年！館長:時間證明我對、沒愧台人

716「公平正義救台灣」遊行今（16）日滿三周年，主辦人之一的網紅館長陳之漢特別在社群平台發文回顧該場活動，館長稱，時間證明他是對的、他沒愧對台灣人。該篇貼文引起熱議，有網友就在下方留言狠酸「不要把自己墊那麼高，看了就噁」。

2026/07/16 06:29

柯文哲轟青安3.0「笨蛋」　政院回應了

柯文哲轟青安3.0「笨蛋」　政院回應了

行政院會今（16）日通過「青安3.0」方案，申貸人須未滿50歲、個人年所得200萬以下、購屋總價限制在2000萬至3500萬之間，但民眾黨前主席柯文哲認為，「笨蛋，問題是房價不是貸款」。對此，行政院發言人李慧芝則回應，青安3.0是要減輕婚育家庭的居住負擔，幫助青年首購，這也是政府實現居住正義的目標。

2026/07/16 01:47

租金補貼是漲租幫兇？專家：根本搞錯了！

租金補貼是漲租幫兇？專家：根本搞錯了！

針對外界質疑政府推動租金補貼導致租金指數連56個月創新高，房東總會理事長陳柏勳提出反駁，強調租金漲跌關鍵在於市場供需，而非補貼政策。他指出，租金受區位、生活機能及裝修品質影響，且房東挑選房客首重穩定支付能力，租金補貼並非漲價主因。陳柏勳強調，補貼政策與房東漲租無直接關聯，租金上漲主要反映物價通膨、房價攀升與維護成本等綜合因素。房客申請補貼無需房東同意，市場機制才是決定租金價格的唯一核心，呼籲各界理性看待租屋市場動態與補貼政策的本質。

2026/07/14 08:13

房價對半砍大家就敢生小孩？男星戳破盲點

房價對半砍大家就敢生小孩？男星戳破盲點

對於台灣人口在兩年多的時間內持續減少，醫師沈政男11日於個人YouTube頻道發布影片分析，他認為若房價減半，薪資多倍，生育率可能會增加。對此，男星焦糖哥哥-陳嘉行直言，解決房價過高的方式，如果是暴力直接對半砍，就像你跟醫生說頭好痛，他直接把你的頭砍一半一樣。

2026/07/14 01:59

房價居高不下！政府重拳打房　未來續漲？

房價居高不下！政府重拳打房　未來續漲？

中研院經濟所今天發布「台灣消費者預期與政策反應調查」，結果顯示，美伊戰爭爆發後推升國際能源價格，已經導致民眾通膨預期升溫，今年3月調查顯示，63.17%的消費者預期1年後生活成本將上升，平均預期漲幅為8.77%。

2026/07/13 02:56

捷運三鶯線通車！沿線12站房價一次看

捷運三鶯線通車！沿線12站房價一次看

捷運三鶯線試乘吸睛，帶動沿線房市買氣與關注。據台灣房屋統計，頂埔站以每坪46.1萬元均價居冠，三峽、龍埔與台北大學站均穩站4字頭。房價親民的永吉公園、國華及陶瓷老街站則維持2字頭，成為首購族熱門選擇。專家分析，建設紅利提前發酵，通勤便利性提升將進一步擴大買盤。目前市場以低總價中古屋為主，其中鶯歌區因供給多元、CP值高，備受小資族青睞。隨新青安政策助攻與未來通車效應，鄰近鳳鳴重劃區的鶯桃福德站等區域，預期將成為房市交易增溫亮點，區域房價成長潛力值得市場長期觀察。

2026/07/10 06:23

去東京玩要多花錢了！住宿稅改抽這金額

去東京玩要多花錢了！住宿稅改抽這金額

為因應觀光客暴增帶來的行政成本，日本東京都政府近日宣布重大稅制變革，自2027年4月1日起，現行的定額「住宿稅」將正式改為按房價比例課徵的「定率制」，統一收取住宿金額的3%。另外，新制將民宿與簡易宿所一併納入管理，同時也針對平價住宿設立了免稅門檻，預計每年將為東京都帶來約190億日圓（約新台幣38億元）的稅收。

2026/07/05 11:25

雙北外豪宅5大熱區　台中三大屯區奪前3名

雙北外豪宅5大熱區　台中三大屯區奪前3名

近年全台房價飆漲，台灣豪宅市場呈現多元發展，雙北市以外，總價逾4千萬豪宅成交量也越來越多，統計指出，近2年成交量最高的行政區前五名，台中三大屯區就包辦了前三名，依序為西屯、南屯、北屯。在地房仲指出，台中七期近年發展極快，擁有市府行政中心及大型百貨商圈，不少建案甚至突破億元大關，奪下前三名不令人意外。(陳韋帆)

2026/07/03 06:47

打房失敗了？只有台南「一類房」被傷最慘

打房失敗了？只有台南「一類房」被傷最慘

央行維持房市限貸令，總裁楊金龍稱房價修正有限。實價登錄顯示，六都房價呈現「盤整漲多跌少」態勢，大樓與華廈產品表現強勁，尤以台中大樓年漲逾兩成最顯著，新北亦有雙位數漲幅。反觀公寓產品受限貸與屋齡、無電梯等因素影響，台南、高雄等地跌幅明顯。專家指出，目前房市已非全面普漲，轉向個案表現，購屋族偏好具電梯與物業管理的新建案，顯示市場資金更看重保值性。（陳韋帆）

2026/07/03 11:08

房價跌少少！永慶：央行打房力道已很寬厚

房價跌少少！永慶：央行打房力道已很寬厚

永慶房產集團發布2026年Q3房市趨勢，指出預售屋市場呈現量縮價漲，全台待售餘屋高達13.7萬戶，去化平均需3.8年，南高兩地更需6年以上。預售與中古屋價差創7年新高，台中價差達80%。儘管成屋交易回溫，但受限貸與升息隱憂影響，預估全年交易量將在25.1萬至26.4萬棟間震盪。專家提醒，房貸利率攀升與AI通膨恐成未來房市變數，投資人需密切觀察央行政策走向。（陳韋帆）

2026/07/02 02:52

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