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新莊副都心
買屋不踩雷／成交量砍、議價率飆 可議？
近期房市明顯降溫，國泰房地產指數顯示成交量驟減，議價空間隨之擴大。專家建議自住客可鎖定屋齡5年內的新成屋，因具備格局透明、貸款金額明確等優勢，較預售屋更具安全性。此外，房市進入分化時代，專家李同榮強調，僅具備「科技廊道」與「軌道經濟」雙引擎的區域才具保值性。雖點名北士科、青埔及亞灣等重點重劃區，但也提醒民眾需留意高房價基期、供過於求及開發期長等潛在風險，切勿盲目進場，應審慎評估產業與人口結構，才能在房市冷靜期買到心儀的甜甜價並確保資產價值。
1天前
新／新北7旬翁栽公園池塘 送醫不治身亡
新北市新莊區副都心塭仔底濕地公園內，今天（10日）上午12時許，有民眾經過發現，1名7旬老翁栽進園內池塘裡，於是立即報案求助，消防救護員獲報到場，將已無生命徵象的老翁送醫搶救，但老翁搶救後仍宣告不治，警方初步排除有外力介入，將報請新北地檢署刑事相驗後釐清死因。
2026/04/10 04:51
新莊副都心房價暴漲 房仲揭這兩種人在買
新北市新莊副都心房價5年1坪爆漲15萬、漲幅31.4%。在地房仲指出，副都心主要有「求職」、「台北市外溢人口」兩大買盤，隨產業聚落持續成形，估未來區域房市量能仍保持穩健。(陳韋帆)
2025/11/24 05:32
新莊新推案7字頭起 業者：剛需一直都在
新莊副都心928檔期新案亮相，麗寶集團旗下廣春成建設推出「春城麗都」，今(16)日正式公開，開單價76~96萬。業者表示，雖然大環境低迷，但剛需一直都在，只是缺乏資金，預估隨限貸令解綁，首換購出籠後，市場也將逐步回溫。（陳韋帆）
2025/09/16 05:44
百億造鎮啟動！新北下一個破百熱區
隨著都市發展，台北市核心蛋黃區土地開發逐漸飽和，房價單坪動輒破百萬、進場門檻高，讓年輕人望之卻步。因此，購屋族的目光也隨著產業重心與政策規劃逐步北移與東進。台北市發展從台北車站到信義計畫區，新北市重心逐步從交通核心板橋北移至商業中心新莊副都心，新莊副都心挾帶三大科學園區黃金軸線逐漸成形。而這之中，未來最具發展潛力的區域，非新莊副都心莫屬。
2025/06/18 11:00
預售案遇火燒…消費者難解約 專家教自救
新莊副都心預售案，22日凌晨工地頂樓全面燃燒，這間案件在實價資料上，單坪成交價最高來到78萬元，現在發生火災事故。專家提醒消費者，雖然不能任意解約，但可以依據房屋毀損程度跟建商談降價。
2025/01/27 05:12
亞昕新莊副都心總部大樓動工
看好新莊副都心的發展潛力，知名上櫃建商亞昕集團近年積極布局當地住宅與商辦市場，購地自建的總部大樓於今(16)日正式動工。
2024/05/19 11:00
馬自達慘變「水泥車」 建商：全額買下！
新北市新莊副都心今（24日）發生工安事故。建案工人灌漿時疑似發生爆管，導致大量水泥傾瀉而下波及總共15輛車，其中1輛馬自達更被淋成「水泥灰」。業者則表示會積極與車主協調賠償事宜。
2024/02/24 10:08
桃捷尋第1.5億乘客送大獎 特徵搭車地曝
桃園機場捷運線的第1億5千萬名乘客，昨（24日）聖誕節前夕現身，桃捷公布幸運兒是名男性，並公佈穿衣特徵，尋找得獎人的身份。除了這名幸運兒外，桃捷也加碼，在此前、後出現的各5位乘客，總計11位乘客都是中獎者，獎項相當實用。
2023/12/25 10:42
鬼城復生！新莊「副都心」房價重返6字頭
新莊副都心房價重返6字頭！實價揭露，今年1~8月區域預售屋平均成交單價64.7萬/坪，相較2021年48.3萬/坪，3年上漲16.4萬/坪、漲幅34%。在地房仲表示，副都心機能已逐漸成形，房價已初步站穩，未來持續攀漲機率很高。(陳韋帆)
2023/10/20 11:53
新北積極多元取得社宅 容獎捐贈再添2處
新北市2023年已有2處容獎捐贈社宅完工，分別為土城明德社會住宅及新莊副都心社會住宅，未來將以低於市價租金提供需求民眾，以照顧新北市民居住需求。
2023/06/06 07:15
新莊公園首排！亞昕完美復刻東京雙丘
因地貴、料漲、缺工等問題，使得營建成本持續攀升，連帶反映在市場端，房價已是看回不回，加上新冠疫情引致貨幣寬鬆，游資積極尋求停泊良港，優質建案正迎來一波波動能活水，供不應求。績優上櫃亞昕集團（股票代號：5213）看準時機進軍新莊副都心，一如預期未演先轟動，不僅新莊仕紳、自營商詢問不斷，雙北科技新貴、金融圈高階亦跨區關注，熱度驚人！回應粉絲期待，亞昕預計啟動早鳥「限量賞屋服務」，由專人一對一全程導覽，
2021/10/02 12:00
每戶ＶＡＦ淨流系統 回家呼吸好空氣
疫情影響、帶動近期房地產掀起一股健康防疫宅風潮，位於桃園A7重劃區的「和耀恆美」主打全套防疫宅搶攻市場，從踏進公設大廳即有夏普醫療級空氣清淨機，過濾髒空氣及PM2.5懸浮微粒；電梯也裝置夏普電梯型清淨機、進到家裡則有一套獨立的VAF潔淨氣流系統，標榜整個社區都是潔淨的空氣品質，住戶回到家不用戴口罩也很安全。
2020/12/09 11:00
副都心復活？專家：7字頭買的繼續套
中悦、麗寶、佳能（Canon）、四零四、儒鴻五大企業紛紛搶進「新莊副都心」設立企業總部，總投資金額達442億元，已然成為商辦熱區，副都心住宅房價回溫有望？屋比房屋總監陳傑鳴表示，近期新莊房市買賣確實有回溫跡象，但距離2014年房市反轉前高峰仍有段距離。（記者：陳韋帆）
2020/11/02 02:57
宏匯廣場7月底試營運！怎麼逛搶先看
北部百貨市場再添生力軍，位在新莊副都心的「宏匯廣場」即將在7/31起試營運，佔地3.1萬坪堪稱是新北最大百貨，三立新聞網也搶先帶讀者去看看這個新的百貨公司有什麼吸引人的亮點。
2020/07/29 04:20
開吃！藏壽司進軍宜蘭、新莊宏匯廣場
壽司迷有福了！日本連鎖迴轉壽司品牌藏壽司8月將連開兩家新店，將進軍宜蘭，也將於新莊副都心開設首店。「宜蘭新月店」將於8月4日正式於蘭城新月廣場開幕；新莊宏匯店則將於8月7日與大家見面。
2020/07/28 09:02
投資客洗出局了！新莊房價殺底上衝
低利率環境、熱錢潮來襲，許多建案大放異彩，甚至連新北市新莊副都心重劃區一帶，歷經今年見3字頭賠售，將投資客洗出場，房價打底了，建商更積極推案往前衝。根據住展雜誌統計，北台灣2020年上半年累計推案量走高至5652.32億元，年增幅約5.5％，其中，新莊被視為買氣死而復生，市況轉趨活絡。
2020/07/22 11:52
快去！新北這市戲水池打卡送玩具水槍
已進入盛夏之際，全台各地氣溫逐漸拉高，位於新莊區中港大排旁「塭仔底溼地公園」戲水池已經在6月9日新裝開放，炎炎夏日不知帶寶貝去哪消暑玩水嗎？現在不用千里迢迢去海邊，新莊塭仔底溼地公園戲水池區就可以玩翻天嘍！
2020/07/06 01:23
這區投資者「慘賠一間小套房」
過去房市多頭時期，新莊副都心重劃區規畫多個豪宅社區，隨著房市下修，大坪數產品率先失寵出現賠售慘況。根據全國不動產企研室統計新莊副都心中央路豪宅，包括《遠雄中央公園》、《遠雄米蘭公園》、《新富邑》、《新潤都峰苑NO1》近1年實價揭露資訊，發現多筆慘賠1~2成、賠售上百萬交易，等於直接賠掉一間雙北小套房。
2020/06/19 01:00
房子一起炒錯時機！屋主們結局曝光
投資客被洗出場，下一位便宜接手！全台最經典的「屋主買錯時機」、「投資客也被套牢」的新莊副都心，在歷經至少6年時間，隨著房價賠售下修，似乎盤勢愈來愈乾淨。房仲指出，以新莊副都心來說，近年賠售戰激烈上演，從景氣高峰6字頭房價，如今中央路豪宅房價則來到每坪38~46萬元，而目前宏匯廣場即將試營運，將是解套出售好時機。
2020/06/16 10:20
新莊副都心見3字頭「刀子插到底了」
新北市新莊副都心不少建案推出與交屋時，已經逢房地產景氣循環最高點，2015年大台北地區房價反轉開始修正，進入交屋期的新莊副都心面臨龐大賣壓，不少專家都提醒，「掉下來的刀子別接」，房價一路從6字頭往5、4字頭字頭下修，歷經5、6年時間，不少屋主撐不住，轉手陸續賠售，去年底出現3字頭房價，今年回穩4字頭，被視為落底訊號。
2020/06/15 12:17
新莊「慘賠街廓」100米賣房只有賠
新北市新莊副都心賠售慘況尚未停歇！今年更出現「整個街廓，只要賣房就賠售」的奇觀。新莊副都心中央路、福壽街與昌平街的街廓，區內有6社區包括遠雄系列「中央公園」、「海德公園」、「巴黎公園」與「米蘭公園」，以及「興富發新富邑」、「最高峰」，但今年以來有3個社區只要成交就是賠售。
2020/06/10 12:24
三大重劃區被玩殘！這裏最慘一買就套
即便今年房市受到武漢肺炎干擾，但房價未見大跌，目前疫情趨緩也沒有大漲態勢，而許多重劃區近年逐漸去化餘屋、價格轉穩，卻也有曾經火熱的重劃區，至今還在多殺多、屋主還沒解套，目前被投資客玩殘、屋主持續套牢的重劃區，包括新莊副都心、頭前重劃區與台北內湖五期，持續有賠售案例。
2020/06/09 07:14
新北「上新莊」預售、新屋座4望5
科達機構自行調查統計指出，台灣新冠肺炎疫情趨緩，防疫措施逐步解禁，近期房市也隨之解封，不少短期觀望的剛性需求逐漸出籠，看屋人潮、買氣皆大回升3成，建商全力衝刺520檔期，北台灣推案量高達2400億元，其中，新北市更衝破千億元，加上新北產業園區議題、宏匯廣場7月開幕，讓新莊副都心、頭前重劃區站穩4字頭平均房價，新建案則衝上5字頭。
2020/06/02 04:20
它意外捧紅「下新莊」老商圈店面
近年新北市新莊區房市多數聚焦新莊副都心、頭前重劃區，但因房價下修，新莊屢傳豪宅與新大樓賠售交易，也讓在地房市蒙上一層陰影，不過非重劃區的舊市區商圈店面，近年反而低調驚漲，甚至有持有2年轉手獲利逾千萬元的案例。
2020/05/22 12:50
林口追上新莊副都心！這房型助攻逆轉
2019年新北市坪數50坪以上房子，由林口區拿下交易量第一名，其次才是新莊區。房仲業者觀察，林口近年吸引財團投資，除了五星飯店、三井Outlet進駐，機捷通車後，機能更趨成熟，帶動人口移入，去林口全年增加5501人，成為新北人口成長最快速的區域，就業機會可望再帶動林口房市買氣。
2020/04/22 02:09
他見獵爽買賠售屋 4年後慘賠5百萬
前幾年房市景氣反轉，不少重劃區都淪為賠售重災區，有些人選擇危機入市，買了別人平轉或賠售的房子，但卻沒發現「水很深」、房價沒有止跌，最後原本開心買到賠售房子的人，不見價格彈升慘被套牢，甚至2019年出現賠售的案例。
2020/03/25 08:24
起風了！3種「妖宅」現形房價一直跌
在股市中有所謂的「妖股」，走勢與大盤或常理相悖，不符合基本的技術分析規律，暴漲暴跌。這10年多頭房市也有「妖宅」出現，包括產品規劃很普通，房價卻狂漲，或是不對的地段規劃錯誤產品，卻因房市題材狂炒、炒過頭，最後房價消風了。
2020/03/18 10:53
驚！新莊頭前房價比10年前起漲便宜
1月31日正式通車的新北環狀線，因通車題材讓沿線房市能見度增加。新北市新莊地政事務所統計近一年在新莊區內各站周遭500公尺的房屋交易，以捷運幸福站買賣成交件數123件最多，房價落在每坪30至40萬元，這大概就是10年前新莊頭前重劃區開始推案的起漲價格。
2020/02/18 06:31
新莊副都心「中央大道+東西雙軸」
城市重要軸線是經濟發展軌跡，選對軸線進行投資，就是跟著經濟發展成長；每個大城市、小區域都有A級地段，觀察國際都市A級地段會有一條主要幹道，從這主要幹道兩側可發展出許多A級、B級產品，因此，就商用不動產投資而言，找到城市主要幹道，再篩選標的進行投資，就是獲利鐵定律，這條主要幹道就是「城市中軸線」。
2020/01/20 05:47
