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天龍首宗危老破土 容積獎勵滿滿的

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記者蔡佩蓉/台北報導

台北市首宗「危老重建工程」今(18日)動土,該案建築基地在長安東路一段40號,屬於第三種商業區,原本是屋齡47年的2層樓老舊公寓,建商搭「危老條例」熱潮,去年3月完成耐震能力評估,同年9月核定,今年1月領得建照,未來將新建地上10層、地下3層的華廈。

危老重建。(圖/台北市都發局提供)

▲台北市首宗危老重建動土。(圖/台北市都發局提供)

台北市建管處表示,該建案依「危老條例」重建,並依法申請容積獎勵達最高上限法定容積40%,其中耐震評估乙級(獎勵6%),並爭取綠建築標章(銀級獎勵6%)、智慧建築標章(合格級獎勵2%)、耐震設計(獎勵4%)及無障礙環境設計(獎勵4%)。

且重建後建築物四周均退縮空地及人行步道至少2公尺(獎勵8%),外加「時程獎勵10%」,整體容積獎勵值合計達最高上限40%。容積獎勵滿滿的,根據雄興建設估計,重建後的房價上看9字頭。

目前台北市危老重建計畫申請件數達92件,其中已核准43件,核准量居全國之冠;另外,危老重建的「時程獎勵10%」期限到2020年5月9日,不想錯過滿滿的容積獎勵,民眾也必須把握不到一年時間送件。

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