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東區頂呱呱前房東不後悔 喜迎日本人霸氣租下來

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記者蔡佩蓉/台北報導

餐飲品牌頂呱呱承租30年的東區舊址,因2013年房東要將100萬元月租調高到180萬元,結局是頂呱呱撐不住,歷經兩次搬家,才遇到佛心房東,上演「復仇記」租在忠孝東路四段、舊店隔壁。去年底瑞士名錶品牌Swatch租了頂呱呱原址後,才4年就掰,淪為臨時特賣會場地,如今終於租出去了,月租談得不錯,約每月120萬元。

東區頂呱呱原址。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲東區頂呱呱原址在Swatch離開後,將由日本婚戒飾品業者承租。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

退租30年店面後、短暫搬到東區茶街的頂呱呱,原店址後來被Swatch以大月租170萬元承租,但2018年底僅租4年的Swatch卻選擇離開,今年開始成為特賣會快閃店場地,並以月租100萬元招租,年初陸續有2~3組在洽談。

由於東區2010年正旺期間,店面租售價格暴漲,2013年原頂呱呱店面房東,租金從80萬元已經上調到100萬元,後來Swatch以月租約170萬元承租。2018年租客走了之後,面對東區蕭條,房東也降回100萬元招租。

《三立新聞網》記者實地走訪Swatch撤離後的特賣會場地,已經有業者在裝潢,且裝潢監工人員是日本人,他們向記者出示店面裝潢設計圖,指出是日本飾品品牌「Kuno」將進駐,最快將在夏季營業,但裝潢施工申請期間是到今年11月20日。

PwC普華國際不動產總經理田揚名分析,以目前東區行情,推估該店以每月120萬元出租,主要還是看好品牌進駐台灣、忠孝東路幹道廣告效益。但實際租金是多少,未來靜待實價登錄揭露。

東區頂呱呱原址。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲日本裝潢監工,向記者出示即將進駐的品牌。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

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