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台中公益路商圈不敗 店面被悄悄掃下⋯價格很激勵

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記者蔡佩蓉/台中報導

隨著捷運綠線即將開通、台中文創聚落及老舊建築翻新,帶動觀光人潮與在地消費從台中火車站,串連至西區、西屯區與南屯區。其中,台中五期大墩、公益路商圈,近期有即將交屋的建案,傳出店面交易創下區域新高價,且馬上將有新品牌進駐。

▲台中公益路、大墩路口。(圖/資料照)

▲台中公益路、大墩路口即將落成建案,傳出店面銷售開紅盤。(圖/資料照)

原本傳出公益路美食商圈因店租上漲,導致商圈轉移到重劃區單元二、所謂的「新公益路」,但台中五期大墩、公益路商圈,因高密度人口強勁支撐消費,商圈的特殊卓越性,是單元二商圈難以競爭。

位在台中五期公益、大墩路口角地百億建案「磐鈺雲華」即將完工,進入交屋階段,該案因規劃特殊的綠建築風格,加上座落在公益路口商圈,外觀頗吸引民眾目光。交屋前夕更傳出3間店面分別已經售出,店面成交價每坪近160萬元,總銷逾7億元,創下五期新高價。

根據業者透露,將有義大利傢俱品牌旗艦店和蔬食品牌進駐「磐鈺雲華」1樓店面,且公益路鮮少有新大樓、新店面落成釋出,因此吸引了屬於高端消費品牌及精緻餐飲進駐。至於傳出店面創新高,諸類實際成交價格,也有待交屋後實價登錄揭露,而新品牌進駐公益路,可謂讓該區注入新活水。

除了台中五期店面市場傳出捷報之外,其實西屯、南屯土地交易也頗熱絡。例如去年國泰人壽購入台灣大道與文心路口,愛買量販中港店所在的3260坪,每坪單價約235萬元;今年初,豐邑建設則以每坪266.7萬元、總價66.5億元,購入七期市政路、河南路口2493坪黃金角地。

惠中路與公益路口394.9坪土地,則以每坪184.8萬元成交,未來將作為商用企業總部。這些成交案例皆為飯店、複合式商場等用途,顯示捷運即將完工之際,具地利之便路段的商用不動產交易,持續增溫。

▲土地交易。

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