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賀一航逾60歲扛房貸硬撐 專家揭老齡買房風險

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記者蔡佩蓉/台北報導

64歲資深藝人賀一航日前大腸癌病逝,演藝圈好友紛紛哀悼不捨,藝人白冰冰更透露,賀一航生前要換房,與建商簽約後才發現沒停車位,想解約建商卻要求賠償,此事一度困擾他,甚至為了家人有更好環境,扛著房貸,工作到生命最後一刻。

(示意組合圖/取自維基百科、資料照)

▲賀一航很拚,年逾60歲仍換屋扛房貸。(示意圖/取自維基百科、資料照)

房市專家、景文科技大學財務金融系副教授章定煊先前就提醒,台灣的首購年齡創新高,等於未來換屋年齡也會拉高,以40歲中年買房來說,就得要注意工作穩定性與健康,並且得有適度的保險規劃。

至於賀一航是年齡逾60歲換屋,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,貸款條件會是一個問題,一般來說,常見的銀行房貸,貸款人的「年齡+申貸年限」要低於75年,且銀行在考量借款人的還款能力,會以「年紀」及「是否有固定收入」作為評估的重點。

陳傑鳴表示,若民眾60歲以上,且為無固定收入的退休族群,是較難爭取到優惠利率,銀行放款條件也會更嚴謹,另外,有些銀行還會要求60歲以上的人須增提家人當保證人;因此60歲以上換屋族,建議多評估房價負擔力及未來還款計劃,降低自己與家人承擔風險。

 

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