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台北101租金狂飆 日式料理、義式吃到飽2景觀餐廳熄燈

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記者蔡佩蓉/台北報導

受到「南山廣場」商辦租金拉抬,全台地王「台北101」租金也攀高,根據商仲業者統計台北101實價登錄發現,6月有2筆實價紀錄,分別為20樓與32樓的中低樓層,租金皆站上每坪4000元;而其實去年35樓揭露租金為每坪4300元,也讓兩家知名餐廳熄燈離開。

台北101的35樓。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲實價登錄揭露台北101租金狂飆,今年35樓有2家餐廳熄燈。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

全球資產統計台北101近年租金行情發現,2018年7月台北101的35樓,有星巴克、7-11、義式餐廳、日式餐廳的「中繼轉換餐飲服務樓層」,每坪租金行情站上4300元,租賃交易面積為27.57坪,月租金11.86萬元。

緊接著2018年9月,38樓辦公室則以每坪月租金4000元成交,面積169.69坪,換算月租金67.88萬元。今年6月20樓與32樓分別以單坪租金4000元、4200元成交,創下「中低樓層新高紀錄」。

不過,隨著台北101租金持續看漲,今年35樓就有2家餐廳熄燈,包括日式料理「和料食堂」與義式吃到飽平價景觀餐廳「滿藝廚房」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,台北101在2013年景氣欠佳時,中高樓層實價租金出現每坪不到3000元紀錄,但現在中低樓層也見到每坪4000元以上行情。

他也說,近5年101大樓的租金行情逐年攀升,信義計劃區內的頂級A辦,每坪4000元以上的租金行情已經從天花板價格,變成一般行情價,整體市場能見度相當高。

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