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房價摔到分手 1原因慘揭林口這社區下場只有賠售

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記者蔡佩蓉/新北報導

林口有個社區在2010年預售時期主打「霧散了、人來了、林口發了」,不過剛好當時碰到奢侈稅將立法施行,導致投資客套牢,但因林口三井Outlet、機場捷運即將通車利多,許多投資客沒有「斷捨離」,雖然現在林口躍升人口紅利區,但因當時預售房價太貴,導致現在這個社區賠多賺少。

林口房市。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲林口大坪數房子,房價跌到屋主只能「摔到分手」。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據最新實價登錄揭露,新北市林口區房市賠售案例不少,其中,持續蟬聯賠售排行榜,2014年完工、總戶數395戶,座落在中華一路、文化三路口的「國家1號院」,除了先前有法拍戶、多戶賠售之外,又再添賠售案例。

今年5月、最新成交的25樓戶,含車位面積119.96坪,屋主2014年以總價3768萬元購入,5年後以3000萬元賣出,損失768萬元,價跌約2成,若不含車位換算每坪約26萬元。這反映出林口多殺多,早期高價買入,如今大坪數僅能賠售了斷的現況。

以目前林口市況來說,生活機能完善的林口三井Outlet周邊房價有支撐,加上近年機場捷運通車、產業進駐,吸引年輕首購遷入,林口的確去化頗多房子,但僅限於一般兩房與三房,反觀大坪數豪宅賠售案例持續,若要止血,恐怕仍未見明朗。

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